José Morales, secretario de Hábitat y Ordenamiento Territorial, informó sobre la inclusión de nuevas edificaciones en Quito al listado de patrimonio cultural. Son inmuebles de La Mariscal y edificios de arquitectura moderna de las décadas de 1960 y 1970.
El secretario de Hábitat y Ordenamiento Territorial, José Morales, aseguró a este Diario la inclusión de nuevas edificaciones de Quito en el listado de patrimonio cultural. Explicó que el patrimonio puede perderse por falta de protección y por la incomprensión de su valor, subrayando que no solo la antigüedad define una edificación patrimonial, sino también su calidad y contexto.
Como es el caso del Hotel Quito, donde se debate el valor patrimonial en el predio de estacionamientos y jardines, donde aseguran que el valor patrimonial está en el paisaje.
Desde el 2020 esa oficina municipal ha trabajado en la catalogación y protección de inmuebles en colaboración con el Instituto Nacional de Patrimonio Cultural (INPC). Durante este proceso, se identificaron nuevas edificaciones dignas de protección que requieren un análisis detallado basado en una metodología nacional.
El Secretario resaltó la importancia de una metodología rigurosa para fundamentar adecuadamente la protección y evitar percepciones negativas entre los propietarios.
De los inmuebles identificados, 97 están en La Mariscal, “una zona vulnerable”, de los cuales se decidió proteger 60 por su calidad arquitectónica de las décadas de 1930 y 1940. Aunque el Secretario dice que una de estas edificaciones fue demolida. Esta casa pertenecía junto con otro grupo de seis bienes a una protección temporal por dos años, al finalizar el tiempo, el dueño decidió destruirla.
También se identificaron edificios de arquitectura moderna de las décadas de 1960 y 1970, diseñados por arquitectos renombrados como Milton Barragán y Ovidio Wappenstein, incluyendo la iglesia de La Dolorosa, edificios de la Corporación Financiera Nacional y el Hotel Colón.
En total, 119 edificaciones fueron presentadas a la Comisión de Áreas Históricas del Concejo Metropolitano, el jueves 16 de mayo, para su análisis y eventual protección, con el objetivo de evitar su deterioro o demolición.
Municipio permitirá reformas menores a bienes patrimoniales
Morales indicó que ya se realizó el primer debate de una nueva ordenanza que busca simplificar y mejorar los procesos de gestión de áreas y edificaciones históricas. La iniciativa responde a las quejas de los propietarios de bienes patrimoniales sobre la complejidad y trámites necesarios para realizar cambios en sus propiedades.
La ordenanza de gestión de áreas históricas y edificaciones históricas tiene como objetivo facilitar los procedimientos para la aprobación de construcciones, adaptaciones y arreglos en inmuebles con protección histórica. El Secretario subrayó que, aunque las intervenciones deben ser cuidadosamente revisadas, es posible simplificar los procesos para que sean más claros y menos costosos.
Entre las mejoras propuestas, la ordenanza permite que intervenciones menores, especialmente internas y en inmuebles con protección parcial, puedan ser aprobadas mediante un método más sencillo. Anteriormente, casi todas las modificaciones, incluso las menores, debían pasar por la comisión, lo que prolongaba los tiempos de espera y aumentaba los costos. Ahora, solo las intervenciones mayores requerirán la revisión de la comisión, mientras que las menores podrán ser aprobadas a través de una revisión técnica simplificada.
Secretario dice que el parqueadero del Hotel Quito “no califica como área protegida”
La protección patrimonial del Hotel Quito sigue siendo un tema de debate técnico y legal. A pesar de su estatus como bien patrimonial desde 1998, la actual situación ha generado una serie de desafíos que involucran a diversas entidades y niveles de gobierno.
El conflicto principal surge de la división del Hotel Quito en dos predios: uno que incluye el edificio principal, jardines y piscina, y otro que comprende los estacionamientos y una pequeña área de jardines.
Mientras que el primer predio ha estado protegido desde 1998, el segundo no ha tenido ninguna protección formal. Esta situación ha provocado desacuerdos sobre si se debe extender la protección al segundo predio.
En respuesta a una solicitud del Instituto Nacional de Patrimonio Cultural (INPC) y un consejo asesor del Ministerio de Cultura, se actualizó la ficha patrimonial del Hotel Quito para incluir el predio no protegido.
Sin embargo, el Secretario de Hábitat y Vivienda explicó que, según la metodología vigente, este predio no califica para la protección debido a la falta de estructuras construidas que aporten valor patrimonial.
Además, a pesar de la disposición ministerial que declaró que el Hotel Quito debería ser considerado como un conjunto arquitectónico paisajístico, este término carece de una reglamentación clara, lo que complica su aplicación.
«El Municipio está haciendo todo lo posible para proteger estos bienes mientras el INPC actualiza y mejora las normativas. Es fundamental que las reglas sean claras y aplicables a la realidad arquitectónica de Quito», subrayó el Secretario. (EC)
Tipos de protección:
Protección Absoluta: Se aplica a edificaciones con el mayor rango de puntaje patrimonial.
Ejemplo: Iglesias históricas, como la Iglesia de San Francisco.
Cualquier intervención debe ser principalmente para restauración, manteniendo el uso original y el diseño lo más cercano posible al original.
Protección Parcial: Se debe conservar la edificación, pero se permiten modificaciones, principalmente internas. El uso de la edificación puede cambiar, siempre y cuando se mantengan las características morfológicas y de diseño originales.
Ejemplo: Casas civiles en áreas protegidas, como las de La Mariscal o La Floresta.
Protección Condicionada: Permite más cambios que la protección parcial. Aplica a edificaciones que han tenido muchas modificaciones previas.
Ejemplo: Algunas casas en La Mariscal que ya han sufrido cambios significativos en su estructura.
Protección Sin Protección (Desprotegidas): Se aplica principalmente dentro del perímetro del centro histórico a construcciones que no tienen valor histórico significativo. Ejemplo: Edificaciones de los años 70 u 80 sin valor patrimonial.
Estas edificaciones pueden ser reemplazadas, y cualquier nueva construcción debe mejorar las características de integración al entorno protegido.
Edificaciones modernas que pueden ser calificadas como patrimoniales
Ciespal
Planta de Teléfonos Emetel Norte
Edificio Registro civil
Residencia de la Embajada de Suiza
Casa taller Olga Fish
Casa Estudio Jan Schreuder
Hotel Colón
Edificio Cfn
Edificio Paco
Edificio Antisana
Ministerio de Agricultura y Ganadería
Edificio Arteta
Casa Seligman
Facultad de Arquitectura UCE
Facultad de Ciencias Agrícolas UCE
Facultad de Veterinaria UCE
Residencia Universitaria UCE
Facultad de Ingeniería y Laboratorio de Materiales UCE
Teatro Universitario UCE
Pabellón Administrativo UCE
Facultad de Jurisprudencia UCE
Colegio de Ingenieros de Pichincha
Edificio Arias
Conjunto Colegio San Francisco de Sales
Torres el Girón
Contraloría General del Estado
Edificio Electroecuatoriana
Colegio La Inmaculada
Benalcázar 1000
Colegio de Arquitectos Núcleo Pichincha
Colegio 24 de Mayo
Edificio Isch actual archivo nacional
Edificio La Previsora Norte
Residencia Moreira viteri
Fiscalía General del Estado
Edificio IBM del Ecuador
Antigua Jefatura de Tránsito
Casa Museo Guayasamín
Edificio Medex
Edificio de las Cámaras
Instituto Geográfico Militar bloque principal
Planetario del Instituto Geográfico Militar
Consejo Provincial de Pichincha
Ministerio de Transporte y Obras Públicas
Edificio Suecia
Edificio Antares
Edificio El Ejecutivo
Torres de Almagro
Edificio Atrium
Facultad de Ingeniería Mecánica de la Escuelas Politécnica Nacional
Templo de La Libertad
Auditorio San Gabriel
Iglesia La Dolorosa San Gabriel
Banco del Fomento
Puertas del Sol
Edificio Casabella
Superintendencia de Compañía
Unión Nacional de periodistas
59 edificaciones de La Mariscal serán patrimoniales