El programa de vivienda arrancó en el 2019 en la administración de Jorge Bailón Abad (+). El avance es mínimo, únicamente existen los lotes.
Ayer, el alcalde de Loja, Franco Quezada, junto a algunos concejales del cantón, socializaron la situación actual del proyecto habitacional “Jardines de Punzara”, plan que arrancó en el 2019 en la administración de Jorge Bailón Abad (+), pero no avanzado por diferentes procesos legales que enfrentaron los terrenos. La propuesta del Burgomaestre es seguir con el proyecto de las viviendas y no cambiar a lotes con servicios, tal como se planteó en la administración de Patricia Picoita.
Planteamiento
Quezada, explicó que la propuesta es seguir con las viviendas, y no dar paso a los lotes con servicios, porque el proceso tardaría mucho tiempo, ya que hay que hacer el cambio del uso del suelo y otros trámites que conllevaría de seis hasta ocho meses, además implicaría realizar nuevos estudios de los terrenos, porque al inicio fue un proyecto de interés social.
Hizo énfasis en que el cambio del uso del suelo lleva tiempo, cuenta que con la mala experiencia, ha trabajado con dos urbanizaciones, donde tardaron más de ocho meses, y en otros casos demoran hasta dos años. “A mí me alegra que muchas familias me han llamado para decirme que desean continuar con las viviendas, porque sabemos que lo necesitan. Y quienes no deseen pueden optar por lotes, pero tardaría meses, y quienes deseen retirarse se les devolverá todo su dinero aportado”, reveló.
Financiamiento
Por su lado, Rodrigo Iñiguez, gerente de la empresa VIVEM-EP, manifestó que se empezó con 811 soluciones habitacionales, pero se detuvo por procesos legales. Actualmente, según los estudios, el terreno únicamente soportaría la construcción de 675 casas, ya que hay zonas no habitables por las condiciones geológicas del predio.
Por ahora reiteró que la idea es entregarles las casas, y en una segunda fase en caso que las personas deseen los lotes con servicios, también podrán acceder, pero luego de un tiempo. “La idea es que las familias que pagan arriendos, o tengan créditos puedan ahorrarse viviendo en su propia casa y no teniendo únicamente su lote. El proyecto sigue, no se paraliza, continúa porque en el terreno no hay gravámenes, el objetivo es avanzar con las escrituras y las líneas de crédito para la construcción inmediata de las casas”, dijo.
Beneficiarios
Algunos beneficiarios se mostraron intranquilos y desesperados en vista de que autoridades anteriores prometieron avanzar con lotes. Ahora, de volver a las casas esto implicaría más años de espera porque no tienen un cronograma de trabajo para definir la fecha de terminación de la obra y de dónde van a sacar los recursos económicos.
Hay otras inquietudes como cuánto costará la nueva vivienda, considerando que nunca se fijaron los precios finales; de dónde saldrán los recursos para devolver a las personas que han decidido salir del proyecto; y cuál sería el plazo para tener las casas construidas; cuántas personas podrán calificar en el Miduvi, cuál es la garantía para contar con las casas edificadas; y, qué pasa con los terrenos dentro de la parte legal, porque hay juicios aún pendientes.
Antonio Ramírez, beneficiario del proyecto, relató que lleva cuatro años esperando y hasta la fecha no tiene su casa. En su caso ha depositado cerca de 11 mil dólares, pero no hay avances, “todo se entorpeció cuando falleció el alcalde Bailón”. Le inquieta no saber qué pasará con los recursos, en caso que no se avance con las casas, pide que al menos se entreguen los lotes.
Dato: Existen 160 cupos disponibles para nuevos beneficiarios. Existe una parte del terreno donde no se puede construir.
Para Recordar: Las autoridades harán un relanzamiento para registrar a nuevos beneficiarios. Aseguraron que la Vivem tiene bienes para responder y devolver el dinero invertido a quienes se retiren.