El cálculo para la emisión de los títulos de crédito se tomó como referencia el avaluó catastral del 2015.
Desde el 07 de diciembre de 2023, iniciaron los cobros por la Contribución Especial de Mejoras (CEM) por la construcción de la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales de Loja (PTAR), obra que forma parte del Proyecto REGENERAR. A pesar de las dudas existentes sobre la manera en que se realizarán los pagos, la ciudadanía ha acudido a las oficinas de Recaudaciones Municipales para efectuar la cancelación respectiva.
Explicación
María Auxiliadora Torres, directora financiera del Municipio de Loja manifestó que no se trata de un impuesto nuevo, sino una contribución, la misma que está dentro de las dos fases que comprenden la Regeneración Urbana que son; por una lado la intervención realizada en el área céntrica donde los ciudadanos con propiedades en estas zonas vienen cancelando estos valores mensualmente, “la segunda fase del proyecto REGENERAR es PTAR, una contribución global que involucra a 61.900 predios en toda el área urbana de Loja, quienes deberán cancelar este rubro”.
Añadió que la emisión de los títulos de crédito es en base a la ordenanza 051-2017 de Contribución Especial de Mejoras, “en este caso los valores están emitidos en base al avaluó de la propiedad, es decir se realizó la sumatoria de todos los avalúos de la ciudad y los costos que se deben emitir que son los $37 millones de dólares donde $32 son de Planta de Tratamiento de Aguas Residuales y $5 millones de dólares por Regeneración”.
Pagos
La funcionaria señaló que, al ser pagos trimestrales, la vigencia del primer título emitido es hasta el 29 de febrero de 2024 donde se podrá efectuar la cancelación total de PTAR como de regenerar. “Si la ciudadanía va prepagar el total de la deuda será beneficiario al 10% de descuento, así mismo existen descuentos por discapacidad y tercera edad, aquí se debe tomar en cuenta que para acceder a este beneficio, el avaluó de la propiedad no deberá sobrepasar los $35 mil dólares, como se realizó el cálculo tomando como referencia el avalúo del 2015, así mismo consideramos el Salario Básico Unificado (SBU) de ese año que era de $350 dólares, multiplicado por 100 nos arroja el valor base para el beneficio del 50% en estos sectores poblaciones”.
Si un ciudadano desea pagar 12 títulos deberá asistir a la oficina de Renta para realizar la habilitación de los mismos y luego dirigirse a recaudación para realizar el pago. “Esto también estará disponible para quienes van a cancelar toda la deuda”.
Plazos
Torres resaltó que todos los títulos tienen su vencimiento y cumplen mensualmente como el pago de agua potable o los pagos de REGENERAR para los ciudadanos del casco central. “En este caso los costos globales y el PTAR serán trimestrales debido a que algunos títulos llegaban $1 dólar o menos de este valor para poner como ejemplo, si estos valores se los mensualizaba las recaudaciones iban a ser muy pequeñas e iba generar inconformidad ciudadana al tener que pagar $0,50 centavos por un título de crédito”.
Esta situación en particular ha generado que se opte por los pagos trimestrales, donde son 32 cuotas emitidas para el periodo de 8 años, donde cada una tendrá como plazo de vencimiento 3 meses. “Tener en cuenta, los títulos se irán generando paulatinamente y no habrá algún recargo en caso de no cancelar en la fecha señala”.