REMATE UNIDAD JUDICIAL CIVIL CON SEDE EN EL CANTÓN AMBATO Tengo a bien poner en conocimiento del público que por providencia expedido por el DR. PACO VINICIO MIRANDA MARTÍNEZ, Juez de la Unidad Judicial Civil con sede en el cantón Ambato, en el juicio EJECUTIVO por DINERO, N° 18334-2011-0249T, se ha ordenado el remate del 50% de las acciones y derechos del bien inmueble embargado en la presente causa, que se llevará a cabo en esta Secretaria, el día JUEVES 17 DE MAYO DEL 2018, desde las trece horas hasta las diecisiete horas del día indicado, se llevara a cabo en pública subasta el 50% de las acciones y derechos del siguiente bien inmueble embargado: 3. DATOS DEL INMUEBLE.- Región Sierra Provincia Santo Domingo de los Tsachilas Cantón Santo Domingo Barrio Nueva Aurora. 3. DOCUMENTOS RECIBIDOS. Para la realización del presente Informe Técnico Pericial, se analizó los siguientes documentos como: > Documentos que constan en el Juicio No. 0249-2011 del Juzgado Tercero de lo Civil del Cantó de Ambato. 4. FUNDAMENTOS TÉCNICOS. 4.1.1. LOCALIZACION ESPECÍFICA.- Coordenadas Según Recorrido (Extrapoladas): Las coordenadas fueron tomadas con GPS marca Garmin modelo Dakota 20, Formato de posición UTM UPS Prov S Am 56. Punto 1 778310-9853191 Punto 2 778339 – 9853203 HAY UN CROQUIS VIA SANTO DOMINGO – QUEVEDO. KILÓMETRO 6. HAY DOS FOTOGRAFIAS 4.1.2. MEDIDAS LINDEROS. Según linderos especificados en los documentos de la causa: Norte 99,00 m Propiedad de Sr. Octavio Burneo. Sur 46,50 m Propiedad Sr. Clemente Canales, 46,00 Propiedad de Sr. Salomón Villena y Sra Ercilia Ordoñez Este 100,20 m Complejo Turístico Caribe. Oeste 79,50 m Propiedad Familia Gómez.
AREA TOTAL DEL TERRENO 8.893,75 m2
4.1.3. ENTORNO ECONÓMICO DE LOS INMUEBLES.
> Residencial – Agrícola. 4.1.4. SERVICIOS DEL SECTOR.-
Transporte Público Región SI
Agua Potable NO Agua Entubada SI
Energía Eléctrica SI Alcantarillado SI
Telefonía Fija SI
Vías de acceso Asfalto , Adoquín, Tierra 4.1.5. CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS INMUEBLE. – Cerramiento SI – PARCIAL Alambrado SI – PARCIAL Construcción si (*) Terreno SI Transporte Público Región SI Agua Potable NO Agua Entubada SI Energía Eléctrica SI Alcantarillado NO Telefonía Fija SI Vías de acceso al Inmueble Adoquín – Tierra (*) Existe dos galpones. Uno de estructura metálica y cubierta de galvalumen con dimensiones 12.30 m x 20,00 m, y el segundo de estructura de caña guadua y cubierta de zinc con dimensiones 5,00 m x 17,30 m. HAY CUATRO FOTOGRAFIAS 4.1.6. CARACTERÍSTICAS TERRENO.- Forma Regular Topografía Inclinado – Quebrada 4.1.7. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCCIÓN. GALPÓN 1 Estructura Metálica Cubierta Galvalumen Piso Hormigón simple Instalaciones eléctricas Vistas. Condiciones de mantenimiento regulares. Paredes Mampostería de bloque (1 m) y malla electro soldada. Puerta de ingreso Metálica – Tubo y toll. Baños Si. Aparatos sanitarios económicos. Puerta de madera. Cerámica no. GALPÓN 2 Estructura Caña Guadua Cubierta Zinc Piso Tierra Instalaciones eléctricas Vistas. Condiciones de mantenimiento regulares. Paredes Mampostería de bloque (1 m) y malla hexagonal. Puerta de ingreso Metálica – Tubo y toll. Baños No. HAY DOS FOTOGRAFIAS 4.1.8. AVALUÓ (VALORACIÓN) Área total del terreno 8.893,75 metros cuadrados Valoración Comercial Referencial del Terreno 12,00 dólares americanos cada metro cuadrado en el sector y las condiciones topográficas descritas Valor comercial del Terreno 8.893,75 m2 X 12,00 Usd.= 106.725,00 Usd Área de la construcción – Galpón 1 12,30 m X 20,00 m = 246,00 metros cuadrados Valoración Comercial Referencial del Galpón 1 100,00 dólares americanos cada metro cuadrado de invernadero en las condiciones actuales. Valor Comercial del Galpón 1 24.600,00 Usd. Área de la construcción – Galpón 2 5,00 m x 17,30 m = 86,50 metros cuadrados Valoración Comercial Referencial del Galpón 2 20,00 dólares americanos cada metro cuadrado de invernadero en las condiciones actuales. Valor Comercial del Galpón 1 1.730,00 Usd. Valor total inmueble 133.055,00 Usd. 50 % Acciones y derechos Sr. Francisco Costales. 66.527,50 Usd. 4. CONCLUSIONES.- “EL AREA TOTAL DEL TERRENO UBICADO EN EL BARRIO LA AURORA, CANTON SANTO DOMINGO, PROVINCIA DE SANTO DOMINGO DE LOS TSACHILAS MATERIA DEL PRESENTE PERITAJE DENTRO DEL JUICIO NO. 0249-2011 DEL JUZGADO TERCERO DE LO CIVIL DE AMBATO ES DE OCHO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON SETENTA Y CINCO CENTÍMETROS CUADRADOS (8.893,75 M2), EL VALOR COMERCIAL REFERENCIAL DE CADA METRO CUADRADO EN EL SECTOR Y CON LAS CARACTERÍSTICAS TOPOGRÁFICAS DEL PRESENTE TERRENO ES DE QUINCE DÓLARES AMERICANOS (12,00 USD); SIENDO EL TOTAL DEL COSTO DEL TERRENO DE CIENTO SEIS MIL SETECIENTOS VEINTICINCO DOLARES AMERICANOS (106.725,00 USD). EL AREA DEL GALPÓN # 1 QUE SE ENCUENTRA EN MENCIONADO TERRENO ES DE DOSCIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (246,00 M2), EL VALOR COMERCIAL REFERENCIAL DE CADA METRO CUADRADO DE ESTE TIPO DE CONSTRUCCIÓN EN EL SECTOR Y EN LA CONDICIONES ACTUALES DEL MISMO ES DE CIEN DOLARES AMERICANOS (100,00 USD) SIENDO EL TOTAL DEL COSTO DEL GALPÓN # 1 VEINTICUATRO MIL SEIS CIENTOS DOLARES AMERICANOS (24.600,00 USD), EL AREA DEL GALPÓN #2 QUE SE ENCUENTRA EN MENCIONADO TERRENO ES DE OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON CINCUENTA CENTÍMETROS CUADRADOS (86,50 M2), EL VALOR COMERCIAL REFERENCIAL DE CADA METRO CUADRADO DE ESTE TIPO DE CONSTRUCCION EL EL SECTOR Y EN LA CONDICIONES ACTUALES DEL MISMO ES VEINTE DOLARES AMERICANOS (20,00 USD) SIENDO EL TOTAL DEL COSTO DEL GALPÓN #2 UN MIL SETECIENTOS TREINTA DOLARES AMERICANOS (2.595,00 USD), EL VALOR TOTAL DEL INMUEBLE ES DE CIENTO TREINTA Y TRES MIL CINCUENTA Y CINCO DÓLARES AMERICANOS (133.055,00 USD). EL CINCUENTA PORCIENTO DE ACCIONES Y DERECHOS CORRESPONDIENTES AL SR. FRANCISCO COSTALES ASCIENDE A VALOR DE SESENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS VEINTISIETE DOLARES AMERICANOS CON CINCUENTA CENTAVOS (66.527,50 USD). Póngase en conocimiento del público en general mediante tres publicaciones en uno de los diarios que se editan en esta ciudad de Ambato y del cantón Santo Domingo de la Provincia de Santo Domingo de Los Tsáchilas, mediando por lo menos ocho días de una a otra publicación y de la última a la fecha de remate. Además fíjense tres carteles en los lugares más frecuentes de esta ciudad de Ambato y del Cantón Santo Domingo de la Provincia de Santo Domingo de Los Tsáchilas, mediante deprecatorio a uno de los señores Jueces de lo Civil del Cantón Santo Domingo, remate que será adjudicado al mejor postor, posturas que irán acompañadas del diez por ciento en dinero efectivo o cheque certificado. Por ser el SEGUNDO SEÑALAMIENTO se aceptarán posturas sobre la mitad del avalúo total. Los gastos que demanden la protocolización e inscripción del auto de adjudicación en el respectivo registro de la propiedad para la perfecta transferencia de dominio y demás impuestos que se generen, correrán a cargo del adjudicatario. Las personas interesadas pueden obtener mayor información en la Secretaria de esta Unidad Judicial Civil. Remate que se lo realizará bajo las normas establecidas en el Código de Procedimiento Civil, por haberse iniciado con dicha norma. Notifíquese.
Firma ilegible ABG. BARONA CASTRO BYRON SECRETARIA DE LA UNIDAD JUDICIAL CIVIL DEL CANTON AMBATO HAY VARIOS SELLOS P*144237/18334-2011-0249T P-229009
