CARTEL DE REMATE
UNIDAD JUDICIAL MULTICOMPETENTE CON SEDE EN EL CANTÓN QUERO
Juicio No. 18335-2017-00192
Tengo a bien poner a conocimiento del público en general, que mediante auto expendo por la Dra. Ruth Amparo Llamuca Curay, Encargada del despacho del Dr. Carlos Wilfrido Carrasco Castro, mediante acción de personal Nro. 0936-DP18-2018 de fecha 18/04/2018, ha ordenado el remate en pública subasta del bien inmueble en esta causa, el que se llevará a cabo en esta secretaria el día VIERNES OCHO DE JUNIO DEL DOS MIL DIECIOCHO, desde las 00h00 hasta las 24h00, se llevará a cabo el remate en pública subasta del siguiente bien inmueble:
2. UBICACIÓN.- Se trata de un lote de terreno, ubicado en el sector «Gualcanga San
Nicolás», perteneciente a la parroquia Matriz del Cantón Quero, Provincia del Tungurahua.
3.-LINDEROS: Tiene los siguientes linderos, conforme se desprende del certificado de propiedades y gravámenes emitido por el Registro de la Propiedad:
Norte: En 58.54m; los tres lotes de la planimetría.
Sur: Por una parte en 9,38m; por otra en 10,29m; por otra en 11,09 m; por otra en 11,35m; por otra en 12,53m; por otra 12,72m con propiedad de Luzmila Apo.
Este: Por una parte 7, 20m; por otra en 7,26m; por otra 10,26m; por otra 12,97m; por otra 13,39m con camino público.
Oeste: Por una parte en 8,74m; por otra en 7,21m; por otra en 10,91m; por otra 10,93 m y por otra en 15,21 m con propiedad de Rogelio Freiré
4.- SUPERFICIE.- Según consta en el certificado del Registro de la Propiedad, este lote de terreno tiene una superficie de TRES MIL OCHENTA SIETE METROS CUADRADOS CON SETENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS (3.087,76m2).
5.-DESCRIPCION DEL INMUEBLE.-Se trata de un lote de terreno de forma irregular, con una topografía inclinada mayor al 45 por ciento aproximadamente hacia el lado Este, ubicado en una zona netamente agrícola, a una altura promedio de 3450 metros sobre el nivel del mar; NO cuenta con todos los servicios básicos; no tiene agua de riego, suelo húmedo; con un frente al camino público carrosable de tierra, en la actualidad el terreno se encuentra en su totalidad con siembra de cebolla blanca en su totalidad. TERRENO CON SIEMBRA DE CEBOLLA EN SU TOTALIDAD
6.- AVALUO REAL DEL TERRENO
Para este tipo de terreno, el avalúo real está dado por el valor comercial multiplicado por los coeficientes de infraestructura (Ci), afectación (Caf), agua de riego, calidad de suelo y por el área del terreno.
En la infraestructura el sector no cuenta con todos los servicios básicos, camino de ingreso vehicular de tierra, terreno trabajado; por lo tanto Ci=0,75.
El coeficiente de calidad del suelo depende de la forma, pendiente y tamaño del terreno: para el presente caso Caf=0,70.
Por lo tanto de acuerdo a las características antes mencionadas y tomando en cuenta los factores de incidencia, el valor comercial, aplicando el método comparativo de inmuebles aledaños, la oferta y demanda para este tipo de bien en el mercado se estima su costo a razón de 3,50 dólares el metro cuadrado.
Aplicando la fórmula tenemos:
Área del terreno= 3.087,76m2
ART = 3,50*0,70*0,75*3.087,76
ART = 5.673,76 DOLARES
Las personas interesadas pueden obtener mayores informaciones en la página Web del Sistema Informático de Remates Judiciales del Consejo de la Judicatura, remate que será adjudicado al mejor postor. Por ser el PRIMER SEÑALAMIENTO, se aceptarán posturas sobre el cien por ciento del avalúo total, las mismas que serán presentadas en la Plataforma única de la Página Web del Consejo de la Judicatura Pasturas que irán acompañadas del 10% de la oferta, mediante depósito bancario o transferencia bancaria electrónica en la cuenta del Banco BanEcuador a nombre de esta Judicatura. Si la oferta es a plazo que no debe exceder de cinco años contados desde el día del remate, se acompañara el quince por ciento de la postura.
Quero, a 27 de abril del 2018
Firma ilegible
Dr. Washington Bucheli Hinostroza
Secretario de la Unidad Judicial Multicompetente de Quero.
Hay dos sellos
No. 145906 – 18335-2017-00192