REMATE
UNIDAD JUDICIAL CIVIL CON SEDE EN EL CANTÓN AMBATO
Tengo a bien poner en conocimiento del público que por providencia expedida por la ABG. JUANA MARIBEL PELAEZ TORRES, Juez de la Unidad Judicial Civil con sede en el cantón Ambato, en el juicio CIVIL NO COGEP, EJECUTIVO por COBRO DE LETRA DE CAMBIO, N° 18334-2016-02711 se ha ordenado el REMATE en pública subasta del bien inmueble embargado en la presente causa, el que se llevará a cabo la plataforma de remates judiciales del concejo de la judicatura, el día CUATRO DE SEPTIEMBRE DEL DOS MIL DIECINUEVE, desde las cero a las veinte y cuatro horas del día indicado, se llevara a cabo el REMATE en pública subasta del bien inmueble embargado en la presente causa:
Región sierra
Provincia Tungurahua
Cantón Ambato
Parroquia Santa Rosa
Sector Bellavista del Rosario
3.1.2. LOCALIZACION ESPECIFICA,- Coordenadas Según Recorrido (Extrapoladas)
las coordenadas fueron tomadas con GPS marca Garmin modelo Dakota20, formato de posición UTM UPS WGS 84
Punto [ 761450.60 E-9857517.00N
Hay un croquis
Hay un mapa
3.1.3 MEDIDAS Y LINDEROS
según el certificado del Registro municipal de la propiedad del cantón Ambato, que consta en la foja ciento once del proceso
norte 158.00m con propiedad de Rosario Pérez
sur 157.60m propiedad de María Jiménez
ESTE 12.90 M con camino público
Oeste 15.60m con Atanacio López
AREA TOTAL DEL TERRENO 2206.19 M2
HAY UN MAPA
3.1.4. ENTORNO ECONOMICO DEL INMUEBLE
Agricultura
Vivienda
3.1.5. SERVICIOS DEL SECTOR.
Transporte Público Región – Buses SI
Agua Potable SI
Energía Eléctrica SI
Alcantarillado SI
Telefonía Fija SI
3.1.6. SERVICIOS DEL INMUEBLE.-
Agua Potable NO
Energía Eléctrica NO
Alcantarillado NO
3.1.7. FACTORES DE INFLUENCIA INMEDIATA.
Centros educativos Locales. SI
Centros Deportivos y Recreativos NO
Comercios – Supermercados, Mercados, Almacenes. NO
Asistencia Médica Si
3.1.8. CARACTERÍSTICAS TERRENO.-
Forma Regular
Topografía Ligeramente inclinado
Acceso Principal a la construcción A desnivel con respecto a la calle
Localización y Fachadas del Lote Lote intermedio
Accesibilidad Vial Si
Material de la vía de acceso Pavimento asfáltico, carece de aceras
3.1.9. AVALUÓ (VALORACIÓN)
3.1.10. AVALUÓ TERRENO
Para la obtención del avaluó real y actual de terrenos urbanos aplicamos la siguiente formula:
Ara= Vrt*A
Vrt= Vc * Ci * Ca * Cta * Cr * Cl * Cav * Cmc * Cf
Donde:
Ara= Avalúo real y actual del terreno
Vc= Valor Referencial del terreno obtenido mediante consulta de terrenos aledaños
Ci= Coeficiente de corrección por infraestructura.
Ca= Coeficiente de corrección por uso del suelo.
Cta= Coeficiente de corrección por topografía de acceso principal.
Cr= Coeficiente de corrección por topografía del terreno.
Cl= Coeficiente de corrección por localización y fachadas dels terreno.
Cav= Coeficiente de corrección por Accesibilidad Vial.
Cmc= Coeficiente de corrección por material de calzada de la vía de acceso al lote.
Cf= Cf= Coeficiente de corrección relación frente fondo
A= Área del terreno.
Vc= Valor Referencial del terreno según sondeo del sector 28.20 USD/m2
Ci= Coeficiente de corrección por infraestructura 1.00 Sector con infraestructura
Ca= Coeficiente de corrección por uso del suelo. 0.80 Vivienda Agricultura
Cta= Coeficiente de corrección por topografía de acceso principal 0.95 Bajo nivel con respecto a la
Cr= Coeficiente de corrección por topografía del terreno. 0.90 Ligeramente inclinado
Cl= Coeficiente de corrección por localización y fachadas del terreno. 1.00 Lote intermedio
Cav= Coeficiente de corrección por Accesibilidad Vial. 1.00 Calle
Cmc= Coeficiente de corrección por material de calzada de la vía de acceso al lote. 1.20 Pavimento asfáltico
Avaluó real y actual del m2 terreno=28.2USD/m2 *1 * 0.8*0.95*0.9* 1*1*1.2 23.15 USD/m2
A= Área del terreno 2,206.19 m2
Avaluó real y actual terreno=23.15USD/m2 * 2206.19m2 51,073.30 USD/m2
3.1.11. AVALUÓ TOTAL
Avaluó real y actual de terreno 51,073.30 USD
Avaluó total, real y actual del inmueble 51,073.30 USD
El avaluó del bien inmueble asciende a la suma de CINCUENTA Y UN MIL SETENTA Y TRES CON 30/100 DOLARES AMERICANOS (51.073,30USD).
4. CONCLUCIONES
el avaluó del bien inmueble asciende a la suma de CINCUENTA Y UN MIL EENTA Y TRES CON 30/100 DOLARE AMERICANOS (51.073,30USD).
Al efecto, póngase en conocimiento del público el particular, a través de la Plataforma Única de la Página Web del Consejo de las Judicatura, con por lo menos veinte días de anticipación a la fecha del remate; y, teniendo en consideración la ubicación del inmueble, y, la vigencia del citado cuerpo legal, mediante una publicación por la prensa, en uno de los periódicos de circulación en esta ciudad de Ambato. Además, fíjense carteles en el lugar en el que está ubicado el inmueble, mediante comisión dirigida al señor Teniente Político de la Parroquia Santa Rosa, la comisión se dispone de conformidad con lo que determina el Art. 72 del Código Orgánico General de Procesos, la parte interesada brindara las facilidades necesarias para su cumplimiento. Por ser el Primer señalamiento, con aplicación del Código Orgánico General de Procesos, se aceptarán posturas que cubran el cien por ciento del avalúo total, las mismas que serán presentadas en la Plataforma Única de la Página Web del Consejo de la Judicatura, acompañada del diez por ciento (10%) de la oferta, mediante depósito bancario o transferencia bancaria electrónica, desde las cero horas hasta las veinticuatro horas del día señalado para el remate.- Si la oferta es a plazo que no debe exceder de cinco años contados desde el día del remate, se acompañará el quince por ciento de la postura.- Los gastos ocasionados de la transferencia de dominio serán cancelados por el adjudicatario.- NOTIFÍQUESE y CÚMPLASE.-
Ambato, 07 de agosto del 2019.
Firma ilegibles
ABG. DIANA ALEXANDRA NÚÑEZ SOLÍS
SECRETARIA DE LA UNIDAD JUDICIAL CIVIL DEL CANTÓN AMBATO
P*152735/18334-2016-02711