Mañana se llevará a cabo el segundo debate en el Concejo Metropolitano de Quito sobre la ordenanza para la actualización de los avalúos de los inmuebles, lo que conllevaría a un aumento del impuesto predial.
En una entrevista exclusiva con LA HORA, el presidente de la Comisión de Áreas Históricas y Patrimonio, concejal Emilio Uzcátegui Jiménez, concejal de la Revolución Ciudadana, explicó la ordenanza y que el concejo necesita 11 votos para aprobar la ordenanza, pero aseguró que este tipo de medidas ha tenido votación positiva unánime en el pasado.
Uzcátegui aclaró que la ordenanza no busca un aumento directo del impuesto predial, sino la actualización obligatoria de los avalúos de los inmuebles cada dos años.
No obstante, admitió que esta actualización conlleva a un incremento, aunque aseguró que, en el «máximo de los casos, es del 3% del valor».
El concejal explicó que el incremento variará según la zonificación, destacando que algunas zonas experimentarán una disminución en el impuesto. Las áreas con mayores intervenciones o crecimiento inmobiliario registrarán un aumento, mientras que aquellas que han experimentado desocupación o deterioro verán reducciones en los valores.
“A muy breves rangos, lo que les puedo decir es que los incrementos se dan principalmente en las zonas de los valles, porque ahí va algunos sectores que ya han sido regularizados y que se han intervenido obras, particularmente alrededor de la ruta viva. Entonces, se han actualizado los avalúos de esos precios.”
Enfatizó que el aumento no es arbitrario y sigue una fórmula dictada por ordenanza, la cual se actualiza cada dos años. Aseguró que este incremento no es sustancial y que forma parte de un proceso para mantener la recaudación en lugares municipales.
Según Uzcátegui, el incremento total del valor de todos los inmuebles de Quito rondaría los 800 millones. Sin embargo, destacó que estos cálculos no se consideran como la parte más sustancial de la proforma 2024, sino más bien como un medio para mantener la recaudación existente.
Aclaró que cualquier aumento o disminución del impuesto se reflejará en el año 2024. (EC)