Las reformas a las ordenanzas tanto en el área urbana como rural, se establecieron desde este 2024, ya no se realizó el cálculo del impuesto con un factor único, sino con el avalúo de los predios. Durante el primer día, en los exteriores de las oficinas de recaudaciones municipales, se registró una gran concurrencia de personas.
Inconvenientes
María Auxiliadora Torres, directora financiera del Municipio de Loja, explicó que durante el día existieron problemas en la web debido a la alta demanda ciudadana que buscaba conocer los valores a cancelar, situación que colapsó el sitio. Junto al Departamento de Tecnologías atendieron el sistema.
Explicación
Con las reformas, el impuesto predial para el año 2024 seguirá una tabla progresiva en lugar de un predio en línea recta, considerando que la base anterior era de aproximadamente 0.65%. Ahora, esta tabla oscila entre el 0.65% y el 1.40%, afectando de manera diferente a propiedades con avalúos más altos.
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Tabla progresiva |
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| Desde Avalúo Comercial | Hasta Avalúo Comercial | Tarifa |
| $0.00 | $25000 | 0.65 % |
| $25000.01 | $50000 | 0.67% |
| $50000.01 | $75000 | 0.70% |
| 75000.01 | $100000 | 0.73% |
| 100000.01 | $150000 | 0.76% |
| 150000.01 | $200000 | 0.80% |
| 200000.01 | $300000 | 0.90% |
| 300000.01 | $400000 | 1.00% |
| 400000.01 | $500000 | 1.10% |
| 500000.01 | $1000000 | 1.20% |
| 1000000.01 | $3000000 | 1.30% |
| 3000000.01 | En adelante | 1.40% |
Agregó que, según esta tabla, los valores de la banda impositiva comienzan en 0.65% y llegan hasta el 1.40%. Esto implica que los avalúos que superan los $1´000.000 o 2´000.000 pagarán un impuesto más elevado. “En 2023, la banda impositiva se ubicó en alrededor del 0.67%, al tener esta reducción para el 2024, existirán predios que se verán favorecidos porque cancelarán menos. Sin embargo, dependiendo de la ubicación en la tabla, los valores se mantendrán en algunos casos, mientras que en otros cancelarán más”.
Beneficios
Torres destacó los beneficios para aquellos que cancelen a tiempo, con descuentos que variarán del 10% al 1%, disminuyendo gradualmente cada quincena hasta junio. En cuanto a posibles cambios de claves catastrales, se indicó que la ciudadanía puede acercarse a la dirección de avalúos y catastros para resolver estas situaciones.
Por su parte, el concejal Pablo Carrión, señaló que la actualización del catastro es crucial, ya que existen predios que constan como solares a pesar de tener edificaciones. Se ha iniciado el proceso de actualización para corregir discrepancias.