Juicio No. 12334-2014-0293
UNIDAD JUDICIAL CIVIL CON SEDE EN EL CANTON BABAHOYO.
Babahoyo, jueves 26 de mayo del 2022, a las 10h12
AVISO DE REMATE
AL PUBLICO SE LE HACE SABER del PRIMER SEÑALAMIENTO; JUICIO: LABORAL DE PAGO DE INDEMNIZACIONES LABORALES; CAUSA No: 12334-2014-0293; ACTOR: JIMMY DARIO AVILES PALMA; DEMANDADOS: COMPAÑÍA FELOTRA S.A. REPRESENTADA POR SU GERENTE MILTON EDUARDO ARAUJO YANEZ Y HITLER ALEX BARREIRO VEGA y Administrador, debiendo tenerse en cuenta y contarse además al Ab. PATRICIO JAVIER SALAZAR PAZ Y MIÑO en calidad de Liquidador de la Compañía Felotra S.A., nombrado por la Superintendencia de Compañía Valores y Seguros; JUEZ DE LA CAUSA: DR. MARCO FERNANDO SIGUENCIA GARCIA; SECRETARIO: DR. JOFFRE ISAIAS CORONEL GUERRERO.- Se pone en conocimiento del público que el señor Doctor MARCO FERNANDO SIGUENCIA GARCIA, Juez de la Unidad Judicial Civil con Sede en el Cantón Babahoyo, mediante AUTO de Remate de fecha Dicta: VISTOS: 1.- REMATE ELECTRÓNICO: Agréguese al proceso el escrito que antecede presentado por el Sr. JIMMY DARÍO AVILES PALMA; en atención al mismo, y conforme lo dispuesto en el fallo de viernes 31 de enero del 2020, las 10h35 (fjs. 701-702vlta), emitido por la Sala Multicompetente de la Corte Provincial de Justicia de Los Ríos con Sede en el cantón Babahoyo, en el que dispone que se continúe con la tramitación del presente proceso, por ser orden superior y continuando con la sustanciación de la causa, se ordena el remate electrónico en línea, para el efecto, se fija para el día viernes 08 de Julio del 2022, desde las 00h00 hasta las 24h00, teniéndose éste como Primer Señalamiento.- 2.- DATOS DE LA UNIDAD JUDICIAL: UNIDAD JUDICIAL CIVIL: PROVINCIA LOS RÍOS, CANTÓN BABAHOYO, DIRECCIÓN: Calle 5 de Junio y Sucre esquina.- JUEZ DE LA CAUSA: DR. MARCO FERNANDO SIGÜENCIA GARCÍA Msg..- SECRETARIO: DR. JOFFRE ISAIAS CORONEL GUERRERO.- JUICIO No 12334-2014-0293.- CUENTA DE LA UNIDAD JUDICIAL No: 4-00698269-8 CONTROL DE REMATES JUDICIALES con el RUC 1768183520001 del BanEcuador para consignaciones mediante transferencia electrónica desde cualquier institución bancaria en línea.- 3.- ACTOR: JIMMY DARIO AVILES PALMA.- 4.- DEMANDADO: COMPAÑÍA FELOTRA S.A. REPRESENTADA POR SU GERENTE MILTON EDUARDO ARAUJO YANEZ Y HITLER ALEX BARREIRO VEGA y Administrador, debiendo tenerse en cuenta y contarse además al Ab. PATRICIO JAVIER SALAZAR PAZ Y MIÑO en calidad de Liquidador de la Compañía Felotra S.A., nombrado por la Superintendencia de Compañía Valores y Seguros.- 5.- DESCRIPCIÓN DEL BIEN.- Consistente, según consta del informe pericial practicado al bien materia de embargo, que consta de fjs. 370 a 376Vlta.- “El bien inmueble se trata de un Inmueble Rural o Lote de Terreno que se encuentra asentado cerca del Recinto La Admiración, perteneciente a la Parroquia Rural Febres Cordero, del cantón Babahoyo, Provincia de Los Ríos. El predio se presenta cultivado con varias especies de producción como árboles maderables que se encuentran sembrados en una gran parte del lote, indica en el informe, cabe indicar que al momento de la Inspección se encontraban siendo tumbados y talados para su comercialización, también existen cultivos de cacao, cultivos de ciclo corto como arroz, cultivos de maíz, los mismos que predominan y se extienden en gran área, entre otros. Se puede concluir que la tierra se encuentra trabajada y en gran parte se encuentra produciendo.- Dentro del lote existen infraestructuras de acceso, como vías lastradas en buen estado que recorren de extremo a extremo el lote de esta materia.- También se encuentra dentro del mismo lote, infraestructura de vivienda, talleres, tendales, cuartos de bombeo y oficinas. También existe una infraestructura tipo complejo de piscinas que se encuentra abandonado sin uso, que se encuentra alejado del sitio donde se encuentra estas. Se ubica en el Recinto La Admiración de la parroquia Rural de Febres Cordero del Cantón Babahoyo, Provincia de Los Ríos, de acuerdo a su estado de conservación y a los cultivos en él encontrados se determina una plusvalía buena y común en relación a lotes existentes en el sector.- Dentro del lote existen varias infraestructuras destinadas para viviendas, una infraestructura de baño colectivo, unas superficies cubiertas destinadas para talleres, infraestructura destinada para cuarto de bombeo, y oficinas. Todas estas infraestructuras tienen las mismas características de construcción, como son las siguientes: Bases, vigas de amarre, columnas, vigas superiores de hormigón armado, cubierta de fibrocemento antiguo y contrapiso de hormigón simple pulido, ventanas de aluminio y vidrio y verjas de protección de varillas de acero. Tienen una edad constructiva de aproximadamente 35 años, considerando que por cada año de acuerdo a tablas de FITTO Y CORVINI la depreciación por año para construcciones de este tipo es de 0.08 por año. En este caso como las infraestructuras totales existentes en este lote presentan 35 años de edad constructiva por el promedio de depreciación por año de 0.08, su depreciación general es de 28.00%.- LINDEROS según escritura de la Compañía TORRE SUR S.A.: POR EL NORTE: Lindera con la Hacienda María Cristina; POR EL SUR, lindera con el Río Las Juntas; POR EL ESTE: Lindera con la Hacienda Torre Alfa; POR EL OESTE: Lindera con el Río Las Juntas, Área o Superficie de 142.00HAS (CIENTO CUARENTA Y DOS HECTÁREAS); LINDEROS según Escritura de la Compañía TORRE ALFA S.A.; POR EL NORTE: Lindera con los terrenos de la Hacienda María Cristina, y terrenos del Ing. Gabriel Martientti; POR EL SUR: lindera con terrenos de la Compañía Cacao Ecuatoriana; POR EL ESTE: lindera con terrenos de la Compañía Balsera; POR EL OESTE: lindera con terrenos de la Compañía Torre Sur S.A., del área o Superficie de 70.00HAS (SETENTA HECTÁREAS); linderos según escritura de la Compañía Cacao Ecuatoriana S.A.; POR EL NORTE: Lindera con terrenos de la Compañía Torre Alfa; POR EL SUR: Lindera con Terrenos del Sr. Medardo Miranda; POR EL ESTE: Lindera con terrenos de la Compañía Torre Sur S.A.; POR EL OESTE: lindera con terrenos del Sr. Augusto Rivadeneira y Compañía Balsera Área o Superficie de 200.00HAS. (DOSCIENTAS HECTÁREAS).- Superficie Total de la Compañía FELOTRA: 412.00 HAS (CUATROCIENTAS DOCE HECTÁREAS).- Según Datos en Sitio del Área que es materia de esta Litis: POR EL NORTE: Lindera con el Río Las Juntas y los terrenos pertenecientes a la Cia. Balsera S.A; POR EL SUR: Lindera con los terrenos del Sr. Augusto Rivadeneira y con los terrenos de la Hcda. María Cristina; POR EL ESTE: Lindera con terrenos del Sr. Medardo Miranda; y, POR EL OESTE: Lindera con los terrenos de la Hcda. María Cristina, con los terrenos del Ing. Gabriel Martinetti y con el Río Las Juntas; Área de Terreno: 412.00HAS (CUATROCIENTAS DOCE HECTÁREAS); Observaciones del Informe: De acuerdo a lo que promueve el Certificado del Registro de la Propiedad contrastando con la información recogida en el sitio podemos concluir que se trata del mismo sitio, ya que refleja la misa área y refleja los mismo colindantes”: El valor comercial del lote de terreno y construcción existente que es materia de estudio es de USD$ 2’622,734.98 (DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTE Y DOS MIL SETECIENTOS TREINTA Y CUATRO CON 98/100USD.); 7.- GENERALIDADES.- El interesado podrá presentar las posturas en línea a través del aplicativo de remates judiciales de la Página Web del Consejo de la Judicatura en el día y horas señaladas; para que la propuesta sea válida debe consignar el 10% del valor de la postura con la que participa mediante depósito bancario o transferencia bancarias electrónicas; si la postura es a plazo, la consignación será del 15% de la postura realizada; adicionalmente el postor consignará el porcentaje correspondiente así como el costo por servicios administrativos por cada postura es del 1,7% del Salario Básico Unificado, mediante depósito en la cuenta especial destinada para el efecto; las mejoras que se efectúen a las posturas realizadas, están exentas de pago de esta tasa; señalará el valor, plazo y forma de pago.- Antes de cerrarse el remate, los demandados pueden librar su bien pagando la deuda más intereses; Las posturas presentadas no podrán ser inferiores al 100% del avalúo pericial efectuado de los bienes a rematar.- El acreedor puede hacer posturas con la misma libertad que cualquier otra persona, de conformidad con la ley.- Por cada postura, se pagará la tasa por servicios administrativos del 1,7% de un salario básico unificado, por concepto de utilización de la herramienta correspondiente a la entidad financiera designada por el Consejo de la Judicatura al momento de realizar la consignación.- Las partes procesales, los postores o interesados, deben atenerse a lo dispuesto en el Reglamento del Sistema de Remates Judiciales en Línea de la Función Judicial, al Manual de Aplicación del Proceso de Remates Judiciales en Línea y al Código Orgánico General de Procesos.- El señor Secretario de esta Unidad Judicial, proceda a publicar el presente aviso de remate en la plataforma única de la página web del Consejo de la Judicatura, de un extracto que contendrá la información, descripción e imágenes de los bienes a rematarse y su valor, durante el término de al menos 20 días (hábiles) de anticipación a la fecha del remate; de la misma manera, se ordena la publicación por una sola vez de este aviso en uno de los diarios de amplia circulación de la Provincia de Los Ríos; a criterio de este juzgador se considera necesario que este hecho se dé a conocer también por tal medio de conformidad con lo previsto en el segundo inciso del Art. 399 del COGEP, así como la fijación de carteles en los parajes más frecuentados de este cantón.-Intervenga la Abg. Gladys Sánchez Arboleda por el Abg. Joffre Coronel Guerrero, desde el 09/05/2022 hasta el 13/05/2022.- Cúmplase y Notifíquese.-
CORONEL GUERRERO JOFFRE ISAIAS
SECRETARIO