REPÚBLICA DEL ECUADOR
UNIDAD JUDICIAL CIVIL CON SEDE EN EL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO (EX JUZCADO DECIMO TERCERO)
AVISO JUDICIAL DE REMATE
JUICIO ESPECIAL NO. 17230-2015-04111-DC
SE PONE EN CONOCIMIENTO DEL PÚBLICO EN GENERAL QUE EL DIEZ Y SEIS DE NOVIEMBRE DEL PRESENTE AÑO. DESDE LAS TRECE HASTA LAS DIECISIETE HORAS, EN LA SECRETARÍA DE LA UNIDAD JUDICIAL CIVIL DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO. UBICADA EN LA AV. AMAZONAS N26-39 Y AV. REPUBLICA (EDIFICIO GAVILANEZ), TENDRÁ LUGAR EL REMATE DEL BIEN MUEBLE EMBARGADO EN ESTA CAUSA CUYAS CARACTERÍSTICAS Y DEMÁS ESPECIFICACIONES A CONTINUACIÓN SE DETALLAN
UBICACIÓN
EL 4 de agosto me traslade al parqueadero ubicado en el barrio Libertad Alta, sector uno, Conocoto, Calle José Álvarez Casa No. 607 y José Moreno Salas, para realizar una inspección visual al vehiculo Nissan, Modelo Tilda Entry 1.6 MT,.Negro, año 2012 de placa PCA 7648
3) INSPECCIÓN
verifiqué el estado del interior del vehiculo, encontrándose que esta en mal estado, la tapa de switch está sacada, el tapiz y el techo presentan manchas, no se pudo verificar el kilometraje recorrido puesto que éste no enciende.
El vehículo porta el manual, no encontré en este las revisiones de mantenimiento por parte de la casa Nissan
En el exterior se verificó un hundimiento en la puerta del costado posterior izquierdo. tambien hay un hundimiento en el guardafangos izquierdo y derecho, la pintura exterior presenta rayones, el parabrisas delantero está trizado, las llantas delanteras, traseras y la de emergencia están lisas, no hay el set de herramientas en la cajuela, las llantas no tienen tapa cubos, solo encontré uno en la cajuela, no se encontró el encendedor (Ver Figura 3. 1)
No se pudo realizar pruebas de niveles, puesto que el vehiculo no enciende, tampoco se pudo realizar una prueba dinámica
5) AVALÚO
Al no poder encender el vehículo nos fue imposible verificar el kilometraje recorrido, así que estimaremos el mismo mediante estadistica , considerando un escenario pesimista en el que el motor puede que no esté en buenas condiciones Segun la CORPAIRE el promedio común de recorrido de un auto en Quito va desde los 20.000 a 30.000 Km/año en uso doméstico típico, por lo que se estimó en alrededor de 60.000 km, el recorrido de este vehículo.
Para evaluar el vehículo tomaremos como base el programa Avaluador de Patio Tuerca, Que considera las ventas en el mercado nacional de vehiculos de mismo año, con similares caracteristicas y similar kilometraje, en condición buena
Si el precio recomendado de un vehículo Nissan Tilda del año 2012 en buenas condiciones es de $16.213 (Ver Figura 5. 1)
Calculamos el Costo de devaluación usando el 25% nos da un valor de $ 4.053.25, que es ilegible y comparable al valor obtenido en la Tabla 5.1 que es de $ 4.000
Considerando todos estos factores señalados anteriormente el avalúo del vehículo se estima de la siguiente manera
Avalúo = Precio mercado — devaluación otros factores
Avaluó = Precio mercado — 0.25 x (Precio mercado) – impuestos y multas
Avaluó = 16.213— 0,25 x ( 6 213) – 762,91
Avalúo = 11.396,84 dólares americanos
Conclusiones
La condicion general del vehiculo es malo
El avaluó del vehiculo sin considerar los impuestos recargados al mismo es de $ 12.159,75
El avaluó del vehiculo considerando los impuestos y multas grabados al mismo , es de $ 11.396,84
Se recibirán posturas que cubran al menos las dos terceras partes del avalúo aprobado, por tratarse del PRIMER señalamiento; a la que deben acompañar el diez por ciento de la oferta, en dinero efectivo o en cheque certificado a nombre de la Unidad Judicial Civil.
Lo que pongo en conocimiento del público en general los fines de Ley. Certifico
DR. NILO GONZALO ALMACHI
SECRETARIO
Hay firma y sello
PAC105127fa
EXTRACTO JUDICIAL
UNIDAD JUDICIAL CIVIL CON SEDE EN EL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO,
PROVINCIA DE PICHINCHA.- Se pone en conocimiento del público en general que en la secretaria de la UNIDAD JUDICIAL CIVIL CON SEDE EN EL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO, POVINCIA DE PICHINCHA, (EX JUZGADO VIGESIMO DE LO CIVIL ) dentro del juicio No. 17320-0934-2004, el día 17 DE NOVIEMBRE DEL 2015, desde las (13H00) trece horas hasta las 17H00 diecisiete horas, tendrá lugar el remate del bien inmueble cuyas características y demás especificaciones son las que se detallan a continuación: Depositario Judicial Dr. Enrique Arias V
CONTENIDO 1.PRESTACIÓN DEL TEMA Valoración comercial de Inmueble. 1.1.MARCO LEGAL Arts. 495 y 502 del COOTAD. 2. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA Propuesta de valoración comercial de terreno 3. DELIMITACIÓN DEL PROCESO TEÓRICO OBJETIVOS GENERAL Determinar lo dispuesto en la Providencia Judicial ESPECIFICO –Determinar la singularización del inmueble -Detallar linderos, dimensiones y cabidas del terreno –Características generales del terreno –Avalúo comercial del terreno. PRECISIÓN DEL TEMA UBICACIÓN DEL INMUEBLE PROVINCIA: Pichincha DISTRITO: Metropolitano de Quito PARROQUIA: Pacto SECTOR: Agrupación Reina del Cisne Lote: 6.
REFERENCIA LEGAL ESCRITURA: Hipoteca abierta NOTARIA: Del Cantón San Miguel de los Bancos NOTARIO: Dr. Jorge Rubio OTORGADA: Por Lidia de Jesús Ramos Romero A FAVOR DE: Cooperativa de Ahorro y Crédito “Progreso Ltda” FECHA: 21/04/2003 INSCRIPCION: 27/05/2003.
LINDEROS Y SUPERFICIE DEL TERRENO NORTE: Con lote 7, en 1720 mts. RN-57-00E SUR: Con Cooperativa Río Sune en 1670 mts. RS-7-00 ESTE: Con lotes posesionados en 275 mts. RS00-30W OESTE: Con lote 5, en 77 mts. RN-2-00E; 122 mts, RN-8-30E y río Chirapi Separa el mismo lote en 78 mts. ÁREA: 35,9 HAS.
CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL TERRENO CLAVE CATASTRAL: 49869-01-0010 NUMERO DE PREDIO: 5302141 TOPOGRAFÍA: Suelo irregular montañoso SERVICIOS BASICOS: Sin servicios básicos SECTOR: Rural USO DEL SUELO: Agricultura ganadería ACCESIBILIDAD: no existen vías de acceso al predio.
AVALUO DEL TERRENO Ap=Cm* S* Fv. Siendo Ap = Avalúo del terreno Cm= Costo macro sectorial S= Superficie del predio Fv= Factor de variables cuantitativas y cualitativas.
AREA TRABAJADA: 12 HAS: COSTO POR HA: 2500
AREA NO TRABAJADA: 23,9 HAS: COSTO POR HA: 700
AVALUO. AREA TRABAJADA: 30.000,00 AREA NO TRABAJADA: 16.730,00 TOTAL : 46.730,00 COSTO TERRENO= $46.730,00.
SON: CUARENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS TREINTA DOLARES CON 00/100.
Por tratarse el segundo señalamiento se recibirán aquellas posturas que cubran por lo menos el cincuenta por ciento del avalúo aprobado, debiendo adjuntar a cada postura el diez por ciento de su oferta en sobre cerrado, en dinero en efectivo o en cheque certificado a nombre de esta Judicatura.
Lo que comunico al público en general para los fines de Ley.
Abg. Alejandra Lahuatte
SECRETARIA
Hay firma y sello
PAC105109fa