Por: Dr. Mentor Trujillo P., Mg
Notario noveno del cantón Santo Domingo
Es importante destacar que existe una gran cantidad de problemas que parten del conflicto de tierras en el sector rural debido a falta, alteración, obstrucción de linderos entre las propiedades colindantes, es así que; en muchos de los casos por desconocimiento de la ley, estos conflictos terminan con la muerte.
Considerando de suma importancia este tema, es necesario informar a la sociedad sobre una de las atribuciones exclusivas del Notario que no es muy conocida y mucho menos practicada. Con lo expuesto, partamos de las definiciones que, de acuerdo al profesor Emilio Aguado dice: “Se entiende por deslinde al acto formal de distinguir los límites de una propiedad… El amojonamiento sirve para plasmar físicamente los límites de la propiedad” y de acuerdo a La Real Academia de la Lengua define el término “deslindar como el señalar las lindes de un lugar, provincia o heredad”; en cambio al término “amojonar, lo define como la acción de señalar con mojones los linderos de propiedades o términos jurisdiccionales”.
Atribuciones
Ahora bien, el Art. 18 de la Ley Notarial, se refiere a las atribuciones exclusivas de los notarios, entre ellas encontramos el amojonamiento y deslinde en sectores rurales, facultad contemplada en el numeral 21 de la citada norma legal.
Para este acto notarial las partes o dicho de otra forma los colindantes, donde existe el conflicto de linderos, acudirán ante un notario o notaria de la jurisdicción donde se encuentren situados los inmuebles y presentarán la petición escrita, narrando el pedido que esté inmerso en esta norma notarial , a cuyo petitorio se agregará las respectivas escrituras de los inmuebles, así como los certificados de gravamen, planos que contienen el levantamiento topográfico de las propiedades (en el caso de existir), documentos personales de los peticionarios; es menester anunciar en este petitorio que en la respectiva diligencia de amojonamiento y deslinde que fijará el notario o notaria, se menciona a los peritos debidamente calificados; el día y hora señalado, las partes concurrirán al lugar donde se practicará la diligencia de deslinde y amojonamiento esto es en la línea divisoria o en el punto cardinal donde se haya oscurecido, desaparecido o experimentado cualquier cambio o alteración, o se fije por primera vez del lindero.
Una vez fijada la línea divisoria o restablecida ésta, de común acuerdo entre las partes, el notario (a) levantará el acta notarial de amojonamiento y deslinde y otorgará las copias certificadas para la respectiva inscripción en el registro de la propiedad.
EL DATO
El trámite es rápido y el costo de esta diligencia notarial es un salario básico unificado del trabajador en general.