El avión presidencial está priorizado para la venta. Se siguen recibiendo ofertas, pero no se ha concretado un interés formal.
La Secretaría Técnica de Gestión Inmobiliaria del Sector Público (Inmobiliar) administra tres tipos de bienes, agrupados en más de 170.000 a escala nacional.
Uno de ellos son los bienes incautados que vienen a una administración temporal (muebles e inmuebles). Los bienes muebles suman 173.780 y los inmuebles incautados son 353.
También forma parte de la administración de esta institución otros 40 inmuebles permanentes que pertenecen al Estado (Plataformas Financiera y Social, centros de atención ciudadana, plazas y parques, puertos y facilidades pesqueras). Estos generan espacios de arrendamiento con réditos para el fisco.
Con corte al 23 de febrero de 2023, existen 150 contr27atos que suman un canon mensual de $113.158.
Asimismo, Inmobiliar está a cargo de la administración de alrededor de 4.932 bienes transitorios. Estos son predios avaluados en $424 millones.
Aldo Aragundi, subsecretario de Regulación y Comercialización de Bienes de Inmobiliar, explica que estos bienes pasan de manera transitoria -por Decreto Ejecutivo- a la administración de Inmobiliar, que puede o no priorizarlos para la venta.
Provienen de litigios
Varios de los bienes transitorios están distribuidos a escala nacional y algunos provienen de un proceso de litigios, como el caso de los bienes que pertenecían a los hermanos Roberto y William Isaías Dassum, o del exbanquero Alejandro Peñafiel, señaló Aldo Aragundi.
Se trata de terrenos, edificios, casas, departamentos y parqueaderos. También constan 168 vehículos que, para ser subastados, primero tienen que ser legalizados.
Del total de 4.932 bienes transitorios, 1.911 están en la provincia de Pichincha; 2.692 en Guayas; 295 en Manabí y Santo Domingo de los Tsáchilas; y 34 predios en Azuay. Todos los años, Inmobiliar ejecuta planes de venta o arriendo.
Avión presidencial
El avión presidencial está priorizado para la venta. Se siguen recibiendo ofertas, pero aún no se ha concretado un interés formal de revisar o realizar una inspección o de generar la garantía para la venta. Al interno del Gobierno se mantiene el análisis para saber si se continúa con el proceso o no. El avalúo es de $8 millones.
Aragundi relató que el año pasado sí hubo un interés en firme del Gobierno colombiano. “Se hizo una propuesta por los $8 millones, pero al final se cayó la negociación, no se concretó. Ese es el único interés que hemos tenido de un Gobierno”. (SC)
Bienes muebles
Del total de los 173.780 bienes muebles incautados que pueden ser vendidos en subasta, 2.423 son vehículos, motos, lanchas y avionetas; mientras que entre muebles, enseres, obras de arte, se contabilizan 171.357. De estos bienes, Inmobiliar aún no tiene el avalúo por la magnitud de artículos que existen entre muebles y enseres.
“Cuando la Policía entrega en custodia, por ejemplo, grabadoras, joyas, etc., es difícil hacer un avalúo de tantas cosas; por ello estamos en un proceso para contratar peritajes para que nos ayuden con los avalúos”, señaló Aldo Aragundi, subsecretario de Regulación y Comercialización de Bienes de Inmobiliar.
Uno de los requisitos que exige la ley para poder vender estos bienes es que tengan peritajes. En función de eso se determina el precio de la enajenación.
Bienes inmuebles
Los 353 bienes inmuebles incautados avaluados en $65.5 millones, provienen de investigaciones de cohecho, lavado de activos y narcotráfico.
De estos no se puede disponer su venta mientras no haya una sentencia ejecutoriada. Solo pueden permanecer en arrendamiento o darlos en convenio de uso a alguna institución que lo requiera. Con corte a febrero de 2023, están en arriendo 58 predios que generan un canon mensual de $56.267.
Por lo general estos predios son entregados a la Policía que usan como casas de Inteligencia, o al Ejército. Previamente, se realiza un análisis en función del número de servidores públicos que tengan.
Los bienes incautados (viviendas, departamentos, terrenos, vehículos) por el caso ‘Sobornos 2012-2016’ son cerca de 110 inmuebles que están distribuidos a escala nacional. “Si por este caso existen bienes adicionales, eso lo determinará en su momento el juez que dictaminó el comiso de esos bienes”, aclaró el Subsecretario de Regulación y Comercialización de Bienes de Inmobiliar.
Ahorro para el fisco
A partir del inicio de la actual administración (mayo de 2021), la Plataforma Financiera tenía una ocupación de 76% y ahora es del 99%. La Plataforma de Desarrollo Social tenía una ocupación del 70% y ya llegó al 100%.
Aldo Aragundi, subsecretario de Inmobiliar, dice que de esta forma se optimizan los recursos de las instituciones y de los recursos del Estado.
Se han reubicado instituciones que generaban gastos de arriendo con entidades privadas y han pasado a ocupar oficinas que son del sector público, donde no le cuesta el alquiler al Estado.
“Se busca generar una correcta administración de los bienes del Estado, optimizando los bienes improductivos, transformarlos en productivos y generar ingresos al fisco por las subastas que se realizan mes a mes”, señaló el funcionario.
El presupuesto de Inmobiliar para este año bordea los $30 millones. En la institución laboran 630 personas.
Por subastas se generaron $4'622.823 en 2022. En los primeros meses de 2023 son $1'231.000, con 63 bienes adjudicados, entre otros.