Alquilar una oficina en Ecuador es 31% más barato que en otros países

Cuenca es la ciudad con arriendos más baratos para oficinas

El metro cuadrado de alquiler promedia $9,33, mientras en la región se llega a más de $13. En el país, los precios de Cuenca son más asequibles.

Si busca arrendar una oficina, Cuenca es la opción más barata entre las tres grandes ciudades de Ecuador. El alquiler cuesta $6 por metro cuadrado frente a los $10 en Guayaquil; y los $12 en Quito.

En promedio, el arriendo de una oficina en el país llega a los $9,33 por metro cuadrado; mientras en la región, la media es de $13,57.

Las tres ciudades más costosas son Buenos Aires ($20), Sao Paulo ($20) y Bogotá ($19). Por su parte, las más baratas son Cuenca ($6), La Paz ($9), Lima y Guayaquil ($10).

A pesar de que el sector inmobiliario generó menos ingresos desde el inicio de la pandemia, la demanda por locales comerciales ha crecido un 40%; pero por oficinas, las búsquedas cayeron un 20%.

Esta realidad, según Roberto López, agente inmobiliario, ha provocado que los precios no hayan sufrido un incremento; y, en comparación con otras ciudades de la región, los alquileres sean mucho más bajos.

“Hay muchas más oficinas en oferta que gente buscando por una nueva locación para su empresa. La economía del país comienza a reactivarse en ciertos sectores, pero todavía hay mucha incertidumbre”, acotó.

Las proyecciones más optimistas establecen que se podrá retomar los niveles de demanda pre pandemia desde 2023.

Antes de la crisis, un inmueble se podía demorar, en promedio, 25 días en alquilarse; pero ahora pueden pasar más de tres meses.

Guayaquil es más cara para alquiler en industria

Con datos hasta mayo de 2021, cada metro cuadrado de alquiler de una nave industrial costaba $3,50 en Cuenca. En el caso de Guayaquil, el precio llegaba a $5,50; mientras en Quito, la cifra sumaba $4.

La demanda de sitios para producción industrial es mucho mayor en el puerto principal, en donde los niveles de ventas durante este año están 4% por debajo de lo que se tenía antes de la pandemia. Al contrario, en la capital, la recuperación se ve todavía más lejana, con una caída del 15% con respecto a lo que se movía previo a la actual crisis.

En promedio, el alquiler de una nave industrial cuesta $4,33 por metro cuadrado en Ecuador; mientras en la región, el costo supera los $7.

Las tres ciudades más caras son Sao Pablo ($14), Santiago ($10) y Lima ($6). Por otro lado, las más baratas son Asunción ($2,60), Buenos Aires ($3,20), Montevideo y Cuenca ($3,5).

El sector de la construcción, aunque se mantiene en movimiento, todavía no se recupera de la reducción de más 58% en las ventas; además, los niveles de crédito se mantienen bajos, incluso en los que tiene tasas de interés más asequibles como los del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess). (JS)

DATO:- A pesar de que los precios dependen del sector, en promedio, los arriendos de locales comerciales están entre $150 a $250 mensuales.

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