El proyecto, calificado bajo la modalidad de interés social, busca ofertar a los lojanos, viviendas de calidad a precios accesibles.
Con la finalidad de ofrecer a la ciudadanía viviendas de calidad a precios accesibles, se puso en marcha, desde hace aproximadamente dos años, el proyecto habitacional ‘Las Casas de Sebastián’, ubicado en el sector norte de Loja, en la Av. Eduardo Palacios a 300 metros del Colegio Militar, cerca al sendero ecológico La Banda. Una iniciativa que nace desde la inversión privada bajo la modalidad de Viviendas de Interés Social (VIS).
En diálogo con LA HORA, David Reyes, uno de los ingenieros a cargo de la obra, habló sobre los avances del proyecto y la visita del viceministro de Desarrollo Urbano y Vivienda al conjunto habitacional.
Al contar con la calificación del Miduvi como Viviendas de Interés Social, los ciudadanos pueden acceder al crédito hipotecario VIS del 4.89%, siempre y cuando no tengan bajo su propiedad otra vivienda y sus ingresos no superen los $2,535.
El crédito busca financiar la compra de la primera vivienda (nueva), cuyo valor no va más allá de los $75 mil, y financiar hasta el 95% del valor de la misma, es decir, el ciudadano solo necesita el 5% de la entrada que representa $3,545 para poder acceder a una casa nueva y la pueda cancelar hasta en 20 años plazo.
Sin embargo, para los clientes que no califican al crédito VIS, de igual manera pueden adquirir su vivienda en nuestro proyecto “Las Casas de Sebastián”, la pueden financiar con cualquier entidad financiera y con el Biess, siempre rigiéndose a las políticas de cada banco y el porcentaje de financiamiento que otorgue, en la mayoría de los casos las entidades financieras otorgan el 80% del valor de la vivienda, por lo cual el cliente deberá contar con el 20% de entrada, que para el caso de nuestras unidades habitacionales equivale a $14,180.
Financiamiento
El financiamiento se puede realizar a través de cualquier entidad financiera, de acuerdo a las políticas de cada una, sin embargo, para aplicar a la tasa VIS del 4.89% el acceso es mediante Mutualista Pichincha y Banco del Pichincha, que son las entidades financieras que entregan este producto.
Características
El proyecto habitacional ‘Las Casas de Sebastián’ está conformado por 32 viviendas de dos plantas totalmente independientes y una torre de 32 departamentos de 10 pisos, rodeados de áreas verdes, 4 locales comerciales y una plaza de esparcimiento.
En cuanto a los departamentos, hay de diferentes tamaños, desde los 86 m2 hasta los 96 m2, los cuales constan de: sala, comedor, cocina, 3 dormitorios, cuarto de máquinas, dormitorio máster con baño privado y un baño compartido.
Entre las bondades que ofrece el proyecto, cuenta con área de barbacoa, juegos infantiles y un área de Coworking que se encuentra ubicada en el edificio en la planta baja y que será de uso comunal y estará equipada para uso gratuito de los residentes para temas laborales o de estudio.
Visita del Ministerio de Vivienda
Comentó que la visita del viceministro de Desarrollo Urbano y Vivienda, José Andrés López, tuvo la finalidad de conocer el proyecto, asimismo, idear estrategias de difusión sobre el apoyo e intervención del gobierno en el proyecto lojano.
“Existe una inversión preliminar de $30 millones y actualmente $4 millones que serán invertidos en los próximos dos años. Estamos como parte privada, ligada al Gobierno, para poder brindar estos beneficios a la ciudadanía”, agregó.
EL DATO
El conjunto habitacional cuanta con viviendas, departamentos, centros comerciales y zonas de recreación.