Pago de Regenerar depende del avalúo del predio urbano

SITUACIÓN: Ciudadanía deberá pagar el proyecto de Regenerar desde el mes de agosto.

Los cobros los realizará el Municipio desde el mes de agosto. Existen facilidades de pago de hasta ocho años.

Desde el lunes 2 de agosto se iniciará en Loja con el cobro de la contribución especial por mejoras del plan de Regeneración Urbana de la ciudad, considerando que el proyecto fue financiado por la Corporación Nacional de Fomentos (CNF), con un crédito de 56 millones 500 mil dólares. La emisión de los títulos de créditos estará a cargo de la Unidad de Regeneración Urbana.

El Municipio de Loja, junto a la Empresa Eléctrica Regional del Sur y la Corporación Nacional de Telecomunicaciones (CNT), ya han cancelado cinco de 18 cuotas del crédito, por un monto de 4 millones 100 mil dólares. El cobro a los beneficiarios estuvo previsto realizarse meses antes, se presentaron retrasos y recién se cobrarán desde agosto de 2021, para recuperar los recursos y cumplir con el pago de la deuda a la CFN.

En esta primera fase, únicamente los títulos de créditos serán para los 4.894 beneficiarios directos, quienes pagarán por las mejoras y servicios construidos frente a sus inmuebles o predios en el área regenerada. En cambio, los beneficiarios globales, es decir, el 100% de la ciudadanía, pagarán por la obra circundante a los parques, la mitad de las avenidas que van a los ríos y los excedentes de las vías que tienen más de ocho metros, esto desde enero de 2022, junto al rubro de la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales.

Diego Ramón, director de la Unidad de Regeneración Urbana, manifestó que en esta primera fase solo pagarán quienes están dentro del área regenerada. Lo que se cobrará son los rubros por concepto de agua potable, alcantarillado sanitario y pluvial, asfaltado de vías, bordillos y aceras. “El valor a pagar de cada ciudadano es diferente, los cálculos se realizan de acuerdo al avalúo catastral del predio en el 2015 y del frente intervenido de cada propiedad. Lo concerniente a vías, el 40% corresponde al frente de la propiedad y el 60% del avalúo catastral”, dijo.

La facilidad para cada ciudadano es pagar hasta 8 años plazo, es decir, se podrá cancelar en 96 cuotas. También pueden pagar el total del monto de manera directa con un descuento del 10%; y, la tercera opción de forma anual, cada 12 meses sin carga alguna. Finalmente, las personas de la tercera edad o con discapacidad del 40% que tengan una propiedad valorada en 100 salarios básicos hacia abajo, es decir 40 mil dólares, pueden acceder al descuento del 50%.

Los valores a pagar varían, hay ciudadanos que deben pagar 22, 50, 65, 160, 180 y 230 dólares, entre otros valores cada mes. Por ejemplo, una persona que tenga en el centro de la ciudad 180 metros cuadrados de construcción, con un frente de 13 metros, tendrá que pagar cerca de 22 dólares por mes, es decir, en total cerca 2 mil 300 dólares. Hay otros predios con valores catastrales altos, pagarán un valor mayor. Los centros educativos (escuelas y colegios públicos) pagará el ministerio, mientras que de las iglesias, la diócesis asumirá el gasto.

Para Blanca Montaño, ciudadana de la parte urbana, al consultar el monto, reveló que es alto y tendrá que cancelar cerca de 45 dólares al mes, lo que significa un desbalance económico, considerando la situación económica de las familias ante la falta de recursos por la pandemia del Covid-19. “Se nos vuelve complicado, pero son decisiones de las autoridades que toca acatarlas y cancelar, pese a que la mayoría no estamos de acuerdo en pagar por obras mal hechas como el caso de baldosas, sistemas de alcantarillado, entre otros”, reveló.

EL DATO
En el proyecto se cambiaron 38.23 kilómetros de redes de asbesto cemento y repavimentaron 42.62 kilómetros de vías.

TOME NOTA
La ciudadanía puede acudir a consultar en el Centro de Capacitación Artesanal y en el Centro Cultural Alfredo Mora Reyes.