Ahora, al alcance de todos, Loja cuenta con casas en un proyecto de interés social calificado.
Luego de la pandemia de COVID-19, la crisis económica se ha intensificado a nivel local y nacional. Actualmente adquirir una vivienda propia es una quimera, mucho más difícil luego de ver proyectos municipales que se quedan solo en promesas. Para resolver esta problemática y ofrecer más opciones a la ciudadanía, se desarrolla el proyecto habitacional “Las Casas Sebastián”, la Economista Eliana Silva, Asesora en Gestión Inmobiliaria de la empresa Inmoas, da a conocer más detalles acerca de este innovador proyecto.
¿Cómo nace el proyecto “Las Casas Sebastián”?
El proyecto habitacional “Las Casas Sebastián”, nace desde la inversión privada con el fin de dar una solución habitacional a las familias lojanas que en la actualidad no cuentan con casa propia, el objetivo principal del promotor inmobiliario es entregar un producto de gran calidad a un precio accesible y, sobre todo, que la ciudadanía pueda obtener los beneficios que otorga el estado con los créditos para viviendas de interés social.
¿El proyecto está catalogado como viviendas de interés social?
Sí, el proyecto cuenta con la calificación del Miduvi como viviendas de interés social, por lo cual los ciudadanos podrán acceder al crédito hipotecario VIS del 4.89%, siempre y cuando no se posea otra vivienda y sus ingresos no superen los $2,535 dólares, este crédito está destinado para financiar la compra de la primera vivienda (nueva), cuyo valor no sobrepase los $71.064, y financia hasta el 95% del valor de la vivienda, es decir, el ciudadano solo necesita el 5% de la entrada que representa $3,545 dólares para poder acceder a una vivienda nueva y la pueden cancelar hasta en 20 años plazo.
Sin embargo, para los clientes que no califican al crédito VIS, de igual manera pueden adquirir su vivienda en nuestro proyecto “Las Casas Sebastián”, la pueden financiar con cualquier entidad financiera y con el Biess, siempre rigiéndose a las políticas de cada banco y el porcentaje de financiamiento que otorgue, en la mayoría de los casos las entidades financieras otorgan el 80% del valor de la vivienda, por lo cual el cliente deberá contar con el 20% de entrada, que para el caso de nuestras unidades habitacionales equivale a $14,180.
¿Cuáles son las características del proyecto “Las Casas Sebastián”?
El proyecto habitacional Las Casas Sebastián la conforman 32 casas de dos plantas totalmente independientes y una torre de 32 departamentos de 10 pisos, rodeados de áreas verdes, 4 locales comerciales y una plaza de esparcimiento.
Tenemos diferentes tipologías de viviendas de las cuales podemos encontrar desde los 102.60 m2 en dos plantas, constan de:
- Primera planta: sala, comedor, cocina con muebles altos y bajos, patio social, baño social, área de lavado, bodega y un garaje.
- Segunda planta: 3 dormitorios, dormitorio máster con baño privado, un baño compartido y un hall.
En cuanto a los departamentos tenemos de diferentes tamaños desde los 86 m2 hasta los 96 m2, los cuales constan de: sala, comedor, cocina, 3 dormitorios, cuarto de máquinas, dormitorio máster con baño privado y un baño compartido.
Entre las bondades que ofrece el proyecto, contamos con área de barbacoa, juegos infantiles y un área de Coworking que se encuentra ubicada en el edificio en la planta baja y que será de uso comunal y estará equipada para uso gratuito de los residentes para temas laborales o de estudio.
¿Dónde se encuentra ubicado el proyecto?
El conjunto habitacional “Las Casas Sebastián” está ubicado en el sector norte de la ciudad en la Av. Eduardo Palacios a 300 metros del Colegio Militar, cerca al sendero ecológico La Banda.
¿Cuál es el costo de las casas y departamentos?
Tenemos casas desde $70.900 y departamentos desde $59.900.
¿Cómo puede la ciudadanía acceder a este plan habitacional?
Para acceder al proyecto “Las Casas Sebastián” con la tasa VIS del 4.89%, pueden realizarlo todas las personas naturales solteras, casadas o en unión de hecho, que tengan unos ingresos mínimos de $1,100 y un máximo de $2,535.
Pueden reservar la vivienda con un mínimo de $500 dólares y cancelar la entrada en cuotas mensuales hasta el tiempo de entrega, disponemos de varias fases del proyecto las cuales se entregarán de acuerdo al cronograma, la primera se entregará en diciembre 2021, la segunda fase en mayo 2022, la tercera en Julio 2022 y la cuarta fase en diciembre del 2022.
Sobre los acabados, ¿qué tipos se han usado en el proyecto?
El proyecto habitacional está construido en estructura metálica con excelentes acabados, pisos de porcelanato, piezas sanitarias de alta gama, equipado con muebles de cocina en melamina y mesones de granito, en los dormitorios se cuentan con closets empotrados y piso flotante tipo maderiado.
¿Con qué áreas comunales cuenta el proyecto?
El proyecto cuenta con amplias áreas verdes, canchas de uso múltiple, área de barbacoa y áreas infantiles, para promover la vida saludable.
¿Con qué entidades se puede financiar la vivienda?
El financiamiento lo pueden realizar con cualquier entidad financiera, de acuerdo a las políticas de cada una, sin embargo, si quieren aplicar a la tasa VIS del 4.89% solo lo pueden realizar con la Mutualista Pichincha y Banco del Pichincha, que son las entidades financieras que entregan este producto.
¿Cómo ha sido la acogida del proyecto por la colectividad lojana?
El proyecto arranco con sus preventas en diciembre del 2020 y la acogida de la ciudadanía ha sido muy gratificante, tenemos ya en preventas el 40% de las casas en primera, segunda y tercera fase, por lo cual aprovecho para hacer extensivo un agradecimiento a la ciudadanía por la confianza y nos ponemos a su disposición para continuar asesorando en la compra de su vivienda.
¿Disponen de más proyectos habitacionales de interés social a futuro?
Efectivamente nos encontramos trabajando en conjunto con el promotor inmobiliario desarrollando otros proyectos habitacionales de interés social con excelentes ubicaciones a futuro, los cuales les estaremos presentando previamente antes de su lanzamiento.
EL DATO
Pueden reservar la vivienda con un mínimo de $500 dólares y cancelar la entrada en cuotas mensuales hasta el tiempo de entrega.
TOME NOTA
Si quiere aplicar a la tasa VIS del 4.89%, solo lo pueden realizar con la Mutualista Pichincha y Banco del Pichincha.
