Ante el alto costo de los arriendos en Loja para viviendas, locales comerciales y talleres, tres concejales de la ciudad presentaron un proyecto de regulación, el cual ya fue debatido ayer a lo interno del Cabildo Municipal. Tras la aprobación en primer debate, una comisión especializada será la que analice y dé el tratamiento para el segundo y definitivo debate.
Darío Loja, concejal del cantón, mencionó que el proyecto fue aprobado en primer debate a lo interno del Cabildo, y será una comisión especializada la que analice y presente el informe para un segundo análisis y aprobación definitiva. “La iniciativa nació hace algún tiempo, debido a que la problemática es preocupante por la especulación, aquí hay costos de arriendos muy elevados que nadie controla, pese a no contar con condiciones y servicios adecuados”, dijo.
Indicó que hay casos donde inmuebles renteros no cuentan con los servicios para los inquilinos, por ejemplo, poseen un solo lavador, un solo baño y una sola ducha para todos los arrendatarios, pero los costos son altos. A ello se suma el pago de 15 meses al año, cuando este tiene únicamente 12 meses, es decir, doble pago en agosto, noviembre y diciembre por ser temporada alta de fiestas de Loja.
Explicó que la propuesta busca que el canon de arrendamiento sea calculado en función del avalúo de la propiedad, es decir, que la casa sea inscrita en el Municipio como vivienda rentera y brinde las condiciones básicas para ser arrendada. Además, se anhela que en el certificado del impuesto predial exista el valor máximo a apagar, calculado con base en una formula, partiendo del valor del inmueble dividiendo para el año y así para cada mes.
El proyecto se ampara con base en la Ley del Inquilinato que está vigente y obliga a los municipios a registrar el contrato de arrendamiento y hacer un control. Además, este proyecto contempla que las condiciones sean adecuadas entre las dos partes. “El Municipio a través de Avalúos y Catastros, al igual que por medio de la Comisaria de Ornato, será quien realice el control del cumplimiento de la ley”, destacó.
María Ángel Castro, comerciante, agregó que en Loja nunca ha existido control, lo único que sigue vigente desde hace años es la oferta y la demanda. El valor del arriendo en la mayoría de veces se decide por la demanda, hay locales que cuestan 100, 300, 500, 700, 1.200 dólares y otros valores de forma mensual, todo depende de la ubicación y la dimensión del negocio. “Sería bueno que en Loja se acabe con este problema, porque siempre ha sido un dolor de cabeza para los comerciantes, el tener que pagar valores altos en plena crisis económica”, destacó.
TOME NOTA
El proyecto fue presentado por Karina González, Darío Loja y Santiago Erráez.
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