Quizás esa sea la interrogante que se hacen muchas personas al momento de adquirir una propiedad. ¿Cuál es la mejor opción: comprar una casa o alquilarla? Revisa las ventajas y desventajas de cada una para escoger la mejor.
Para todos, alquilar o comprar una casa es una decisión importante. Un costoso depósito inicial y trámites burocráticos, son algunos de los retos que se interponen para una vivienda propia, pero el alquiler no es una solución permanente; es un trampolín para comprar una.
Ventajas de alquilar una casa
- Flexibilidad: Alquilar le permite vivir en un barrio y un tipo de vivienda ideal. Puede alquilar una casa, un piso o un apartamento en casi cualquier barrio que desee. Y puede quedarse todo el tiempo que quiera sin tener que preocuparse por vender.
- Menor pago inicial y costes de cierre: Es posible que pueda hacer un pago inicial menor si alquila que si compra. Además, puede tener menos gastos de cierre si alquila que si compra. En pocas palabras, alquilar es menos caro que comprar.
Ventajas de comprar una casa
- Acumulación de capital: Con el tiempo se puede acumular el valor de la vivienda, algo que no se puede hacer como inquilino. A medida que el valor de su casa aumenta, puede utilizar ese capital para financiar renovaciones u otras compras importantes.
- Tener un lugar propio: Aunque el alquiler puede ser una buena opción para muchas personas, tener un bien propio puede ser una fuente de orgullo y de realización personal.
Desventajas del alquiler
- Estar a merced del propietario: Si algo se estropea o necesita ser arreglado en una casa de alquiler, depende de su arrendatario para que lo arregle lo antes posible.
- Falta de patrimonio: La mayoría de los inquilinos no disponen de patrimonio neto porque no están construyendo un pago inicial. A largo plazo, la falta de patrimonio puede perjudicarle económicamente.
Desventajas de comprar una casa
- Costes que van más allá del pago inicial: Cuando compre una casa, también tendrá que pagar los gastos de cierre, el seguro hipotecario, los impuestos sobre la propiedad y el seguro de la vivienda. No se trata de costes únicos.
- Dificultad para obtener una hipoteca: Los estrictos criterios de los prestamistas hipotecarios dificultan la compra de una vivienda a las personas que no tienen muchos ahorros para el pago inicial. Si no cumples los requisitos para obtener una hipoteca y quieres ser propietario de una casa, tendrás que alquilar durante muchos años antes de ahorrar lo suficiente para el pago inicial.
EL DATO
Escoger un hogar tiene que ver con la construcción de un proyecto de vida.