Gastos de mantenimiento deben calcularse al comprar una casa

Con el paso del tiempo, una casa necesita más y más reparaciones.

El 90% de los ecuatorianos no toma en cuenta que entre 5% y 10% de sus ingresos mensuales se deben destinar a impuestos y reparaciones.

Al momento de comprar una casa, casi todas las preocupaciones y cálculos se concentran en cuánto dinero se necesitará para pagar el préstamo hipotecario por entre 15 y 30 años. De acuerdo con el tipo de crédito, ese gasto podría ser de $250 a más de $800 mensuales.

Sin embargo, alrededor del 90% de los compradores ecuatorianos no toma en cuenta uno de los principales ‘costos ocultos‘ de ser propietario.

Marina Benalcázar, asesora en finanzas personales y docente, explicó que esos costos ocultos se agrupan bajo el concepto de mantenimiento; es decir, todas las cosas que se deben hacer para tener una vivienda en buenas condiciones y con todos los pagos tributarios en regla.

«Cuando se está evaluando la compra de una casa, el tamaño de la misma no solo es importante en términos del pago de la hipoteca, sino en cuánto se tendrá que invertir en reparaciones y mejoras durante los años. Entre más grande es una casa, más costará el mantenimiento a futuro», puntualizó.

En promedio, los costos de mantenimiento pueden representar entre el 5% y 10% de los ingresos anuales. Es decir, si una familia tiene ingresos de $14.400 al año ($1.200 al mes), se deberá proyectar que alrededor de $1.400 se irán en pagar varias cosas: impuesto predial, contribución por mejoras, reparaciones varias y pagos de servicios básicos.

Durante los primeros años, el rubro de reparaciones es más bajo, pero a partir de los cinco años será cada vez más grande, sobre todo si no se hace una evaluación periódica para detectar tempranamente problemas.

«Cada año se debe hacer una revisión de qué es lo que está funcionando bien, regular, o de plano mal. El mantenimiento también incluye cosas como pintura de fachadas, problemas de humedad, erosión de pisos, tuberías, entre otros», apuntó Benalcázar.

Roberto Mera, constructor, recalcó que conseguir el crédito más barato posible es solo parte de la tarea, pero, si no se toman en cuenta los llamados costos ocultos, se pueden generar serios problemas económicos a mediano y largo plazo.

«Las familias debe visualizar varios escenarios donde los ingresos familiares pueden ser iguales, mayores o menores a los actuales. Con eso en mente, se tienen que proyectar todos los gastos que se tiene que asumir y si se tienen las herramientas para asumirlos en diferentes circunstancias», aseveró. (JS)

En menos de dos horas ladrones roban una casa

ILUSTRACIÓN. Las seguridades de las puertas fueron forzadas por los delincuentes.

En menos de dos horas, los ladrones se llevaron lo que pudieron de una casa situada en la calle Charles Darwin y la avenida Galo Vela, al sur de Ambato.

Sucedió la tarde de ayer, domingo 13 de marzo de 2022. Un hombre denunció el hecho, luego de que, al llegar a su vivienda, encontrara que varios de sus objetos de valor no estaban.

Acontecimientos

Según se desprende de la información policial, el perjudicado de 43 años, relató a los uniformados que, salió en compañía de su familia dejando sola su vivienda.

DATO
El área fue revisada por los gendarmes para levantar los indicios
necesarios para la investigación.

 

Por casi dos horas, los habitantes estuvieron fuera, pero cuando regresaron encontraron que las seguridades del domicilio estaban forzadas.

Al entrar al segundo piso del inmueble, la sorpresa fue desagradable.

El delito

Un televisor de 55 pulgadas y otro de 49, no estaban en su lugar. De igual forma, dos computadores portátiles también habían sido tomados por los antisociales.

Un total de 12 relojes de diferentes marcas, cuyo costo es de aproximadamente 1.500 dólares, también se llevaron los delincuentes.

Asimismo, un lote de joyas, que según el perjudicado cuesta cerca de 2.000 dólares, tampoco se encontraba en su lugar.

Procedimiento

Agentes de la Policía Judicial (PJ) de Tungurahua fueron llamados. Esto con el fin de que la unidad especializada realice un análisis post delito que les permita levantar indicios.

Los gendarmes realizaron las pericias e investigaciones del caso. Uniformados de la Unidad de Criminalística (UCM), también fueron convocados para la fijación de la escena.

La denuncia del perjuicio reposa ante las autoridades judiciales pertinentes, mientras las investigaciones respecto al caso se mantienen para dar con el paradero de los culpables. (MAG)

Una mujer y un adolescente son maniatados en su vivienda

Maniatados y amenazados, así tuvieron tres ladrones a una mujer y su hermano adolescente. Los antisociales preguntaban por la ubicación de una caja fuerte.

El hecho se registró el miércoles 9 de marzo de 2022, en una vivienda ubicada en el cruce de las calles Rubira Infante y Luis Alberto Valencia, al sur de Ambato.

Policías del Móvil Huachi Belén acudieron al sitio, donde encontraron a los asustados perjudicados.

 

Malhechores la recibieron

A la llegada de los uniformados, la víctima de 29 años, les dijo a los uniformados que llegaba a su domicilio como todos los días, cuando al terminar de abrir la puerta, tres sujetos desconocidos la esperaban dentro.

Sorprendida y antes de poder preguntar de quiénes se trataba, éstos le amarraron las manos para luego subirla a uno de los cuartos del inmueble.

La primera preocupación de la ciudadana fue saber de su hermano de 14 años, pero pudo observarlo en el mismo dormitorio a donde los ladrones la llevaron.

 

Violencia

El menor también había sido maniatado. Entre la desesperación de los delincuentes, preguntaban de forma frecuente sobre la ubicación de una caja fuerte.

En la búsqueda del cofre de seguridad, los delincuentes se llevaron, una televisión de 62 pulgadas, otra de 52, un celular iPhone 11 y otro también de alta gama.

Además de dichos objetos de valor, los ladrones se sustrajeron un lote de joyas valorado en aproximadamente 10 mil dólares, según la denunciante.

Algunos perfumes de marca, que suman un costo de cerca de 500 dólares, también una computadora portátil.

Tras irse, la afectada logró zafarse para poder pedir ayuda y que la Policía acudiera.

 

Procedimiento

Personal de la Policía Judicial (PJ) de Tungurahua y de la Unidad de Criminalística (UCM) acudieron para realizar las pericias y fijaciones del caso respectivamente.

Sobre el hecho, la Policía realiza las investigaciones para esclarecer el suceso y dar con los responsables de este delito.

Mientras tanto, la denuncia sobre el perjuicio, está en conocimiento de las autoridades judiciales competentes. (MAG)

Presos por usar y guardar cosas robadas

DELITO. Estos son los enseres robados que los sospechosos usaban y tenían en sus viviendas.

Dos hombres fueron procesados este martes 8 de marzo de 2022, luego de ser acusados del delito de receptación. Los involucrados fueron señalados como responsables de usar y guardar enseres y cosas que habrían sido previamente sustraídas de otros inmuebles.

Jorge M. y Enrique M. fueron apresados. Los objetos de dudosa procedencia se encontraron en la casa de los sospechosos, ubicada en el cruce de las calles San Francisco y Montenegro, sector Izamba norte de Ambato.

Reconocimiento de las cosas

El 5 y 6 de marzo de este año, dos inmuebles fueron objeto de robo. Myriam, una de las perjudicadas, caminaba por el sector antes indicado en busca de departamentos para arrendar.

Ella asegura haber entrado por un callejón a la altura de Pisacha, cuando encontró vio una prenda de vestir que se le hizo familiar.

Se trataba del suéter del colegio de su hija, que yacía frente de un inmueble de tres plantas. Al mirar hacia la parte de la terraza, uno de sus edredones estaba tendido a manera de cortina en uno de los departamentos del domicilio.

De inmediato, pidió auxilio a la Policía para poder recuperar algunos de sus objetos que podían encontrarse dentro de esa casa.

En compañía de uniformados del Grupo de Operaciones Motorizadas (GOM) de Izamba, la mujer fue hasta el inmueble.

Una vez allí, un sujeto identificado como Jorge M., les dijo a los gendarmes que en el lugar se alojaban varias personas en diferentes habitaciones, las mismas que en ese momento no se encontraban, debido a que eran comerciantes informales que laboraban en el sector de Guagracorral.

Encontró lo robado

No obstante, Jorge permitió voluntariamente, el acceso de los policías y la perjudicada al inmueble, abriendo justamente su recámara, donde la víctima encontró su cocina, una licuadora, una plancha, un tanque de gas, edredones y más de sus pertenencias.

Un televisor, un DVD, un parlante, una bicicleta, también pertenecientes a la mujer, se hallaron en el sitio. Incluso, la cédula de identidad de su hija, estaba en el lugar.

En el inmueble también fue encontrado Enrique. Entre los objetos que fueron fijados como indicios del presunto delito, también se encontró un arma de fogueo y una munición, que estaban escondidas en el techo de uno de los cuartos del inmueble.

Los sujetos fueron privados de su libertad, mientras tanto, los objetos fueron fijados como evidencia, por parte de los agentes de la Unidad de Criminalística (UCM) e ingresados en el centro de acopio de indicios de la Policía Judicial (PJ) de Tungurahua. (MAG)

Ladrones roban 450 dólares de una casa en Izamba

ILEGAL. De este modo quedó la ventana por la que los maleantes perpetraron la vivienda.

Cerca de las 22:10 de ayer, 22 de febrero de 2022, una vivienda fue perpetrada por delincuentes. Pasó en la avenida Batalla de Jambelí y Rodrigo Pachano.

Suceso

Policías del delta Cunchibamba, fueron llamados a la dirección citada, a través del ECU-911. Los policías encontraron a Diego P., el mismo que les contó a los gendarmes que también es funcionario policial.

El hombre refirió, además, que salió de su casa a eso de las 06:00 a trabajar, mientras su esposa lo hizo cuatro horas y media más tarde.

Ambos retornaron a su vivienda cerca de las 20:00, cuando notaron que la ventana de su inmueble estaba con el vidrio trizado.

Les robaron

Cuando ingresaron, notaron que los delincuentes se llevaron consigo 450 dólares en efectivo que estaban guardados en una de las habitaciones.

Las cerraduras del inmueble no habían sido forzadas.

Acción

Uniformados de la Policía Judicial (PJ) de Tungurahua, acudieron. Allí realizaron el levantamiento de información necesario.

En el lugar no existen cámaras de seguridad, por lo que no se pudo obtener datos más detallados al respecto, pero el caso se mantiene en investigación. (MAG)

Incendio en San Mateo consume una vivienda

El incendio estructural consumió toda la vivienda en su totalidad, desde el techo de zinc, hasta las vigas

Este viernes aproximadamente a las 16:00 una casa de construcción mixta en la parroquia San Mateo, sector Sague, Esmeraldas, se vio afectada por las llamas del fuego. El incendio estructural consumió toda la vivienda en su totalidad, desde el techo de zinc, hasta las vigas se convirtieron en polvo. Los bomberos de las estaciones de San Rafael y 15 de Marzo acudieron ante la emergencia para controlar el fuego y tras casi 30 minutos de batallar con las llamas lograron apagar el incendio; afortunadamente no existieron heridos ni fallecidos pero las cosas materiales de la casa se perdieron producto del acontecimiento.

Según sus moradores el fuego se habría propiciado por un cortocircuito en un poste de luz y producto de la explosión de dos cilindros de gas de uso domiciliario dejando sin vivienda a una familia esmeraldeña.  Las personas de buen corazón que deseen cooperar con productos básicos o contingentes para la familia Gonzáles de escasos recursos que fue afectada  pueden acercarse al lugar. 

Violaciones en casa no se denuncian

Realidad. Seis de cada 10 víctimas de abuso sexual son niños, esto según los datos de la Organización Aldeas infantiles SOS del Ecuador.

La violación sexual a menores por parte de sus familiares es más común de lo que se denuncia aseguran los expertos en temas de delitos sexuales.

Este delito incestuoso empieza en la misma casa donde habitan los menores y son vulnerados por padres, hermanos, abuelos y tíos.

 

Dolor

En la puerta de su casa, se sienta todas las tardes Lorena (nombre protegido) de 15 años. Ella espera a su mamá quien trabaja como ayudante en un restaurante, las dos tienen un grado de discapacidad intelectual.

Lorena nació producto de la violación de su madre por parte de su propio hermano y aunque la familia conoció del caso no quisieron denunciarlo por el miedo al qué dirán.

Esto lo cuenta un familiar cercano a las dos mujeres, quien añade que el tío y padre a la vez de la menor corre con los gastos de sus estudios para ayudar a la madre de la menor.

Este caso no es ajeno, en otro sector de la ciudad, una madre conocía que su hija fue violada desde pequeña, justificando que para que el padre busque otra mejor use a su hija como mujer.

 

El DATO
Según la Organización Aldeas infantiles SOS del Ecuador, 
seis de cada 10 víctimas de abuso sexual son niños.

 

 

Secreto a voces

Estos casos son conocidos por la Policía y otros entes de control, pero todos coinciden en que este delito no es denunciado, aunque está tipificado en el Código Integral penal, dentro del artículo 170, numeral 1.

Pedro Chicaiza, jefe de la Unidad de Investigación contra la Integridad Sexual de Tungurahua, afirma que estos casos se registran más en las zonas rurales de la provincia, donde las víctimas pasan años en silencio antes de denunciar.

El uniformado sostiene que son menores de entre 5 y 15 años las que más comúnmente son víctimas de estas aberraciones.

“Estos casos de violación incestuosa existen, pero están normalizados dentro de las familias y poco se puede hacer si alguien no denuncia y las investigaciones se hacen de hecho”, dijo Chicaiza.

 

EL DATO
La violación incestuosa, que incluye la muerte de 
la víctima, es penada con cárcel de 22 a 26 años.

 

Esto es corroborado por el trabajador social Paúl Silva, quien dice que estos delitos envuelven muchos factores.

“La pobreza, el maltrato físico y psicológico son agravantes para que se registren casos de violación sexual por parte de los familiares directos de un menor, llegando inclusive a procrear sin medir las consecuencias de los daños genéticos y emocionales que esto causa”, recalcó Silva.

El especialista dice que si bien es cierto estos casos se dan más en familias de condición humilde, en otros estratos sociales también existen, pero prefieren mantenerse en secreto para evitar el escarnio de la comunidad.

 

Señales para saber si un niño es abusado en casa

 

Comportamiento:

  • Retraimiento físico o parecen sentirse amenazados por el contacto físico.
  • Mostrar comportamientos regresivos como chuparse el dedo.
  • Cambio en sus rutinas higiénicas como el rehusar bañarse o hacerlo en exceso.
  • Mostrar comportamientos sexuales inapropiados para la edad, alteraciones en los patrones de sueño o el tener pesadillas.

Señales físicas:

  • Moretones o hinchazón cerca de los genitales, sangre en las sábanas o ropa interior o inclusive fractura de huesos.
  • Indicaciones verbales: El uso de palabras o frases que son demasiado adultas para su edad.
  • Silencios inexplicables o cuando de repente son menos comunicativos.

 

Detección del problema

Ante esto el Colectivo de Ambato Ana de Peralta trabaja en una campaña de seguimiento para que estos hechos de violación incestuosa sean denunciados sin temor.

Maritza Gamboa, integrante del Colectivo afirmó que las investigaciones iniciaron hasta llegar a la Fiscalía de Pichincha donde registran cinco casos en 2021 en Tungurahua, de ellos dos tienen sentencia, uno está en investigación y dos tienen juicio.

Gamboa asegura que la intención es detectar más casos en la provincia para brindar acompañamiento a la víctima de abuso sexual.

Para ello se trabajará con entidades como los ministerios de Educación, Salud y Justicia.

 

TOME NOTA 
Las personas que conozcan estos casos pueden denunciarlos a Dinapen.

 

Impacto psicológico

Para el psicólogo infantil Alex Guerra, el impacto o daño psicológico es integral dentro del núcleo familiar, porque involucra a todos los integrantes cercanos.

“Cuando un menor es violado por su padre, madre, hermano, tío, abuelo, los cambios en su desarrollo son evidentes que muchas veces pasan desapercibidos por los demás familiares por interés”, dijo Guerra.

Es decir que el abuso sexual por parte de un familiar es terrible para quienes están en su entorno, por lo que prefieren pensar que el comportamiento de la víctima es por todo menos por el problema medular.

El psicólogo asegura que la detección de este problema es un trabajo que depende no solo de la familia, sino de políticas públicas que ayuden a detectar, educar y proteger de manera integral a las víctimas para romper esa cadena de abuso de todo tipo. (CNS)

Se llevan 170 mil dólares de una casa al sur de Ambato

ILUSTRACIÓN. De dos cajas fuertes los antisociales se llevaron fuertes sumas de dinero y joyas.

Ladrones encapuchados ingresaron a la casa de Marcos R., ubicada en la avenida Pichincha al sur de la urbe ambateña.

Ocurrió el 15 de febrero de 2022 y según el afectado, los delincuentes se llevaron casi 200 mil dólares entre dinero en efectivo y lotes de joyas.

Los hechos

Por información policial se conoció que, gendarmes del Delta San Antonio, fueron convocados a la casa presuntamente perpetrada.

En el lugar encontraron a Marcos, quien les dijo que seis hombres que llevaban el rostro cubierto, ingresaron a su casa.

Bajo amenazas, les preguntaban directamente sobre la ubicación de las cajas fuertes de la vivienda y el dinero en efectivo.

En la desesperación de los malhechores por conocer la ubicación de las bóvedas de seguridad, golpearon en la cabeza a Marcos para que confesara, mientras que el resto de los habitantes de la casa fueron encerrados en uno de los cuartos.

Jugoso botín

Marcos aseguró que, de la primera caja fuerte encontrada por los delincuentes se llevaron un total de 20 mil dólares en efectivo y un lote de joyas valorado en otros 10 mil dólares.

Una segunda bóveda habría sido localizada por los antisociales, de la que se sustrajeron 150 mil dólares en efectivo, además de otro lote de joyas tasado en aproximadamente 50 mil dólares.

Se fueron

Según el denunciante, los implicados abordaron una camioneta Chevrolet color gris y un carro Tucson negro, para luego irse del sitio sin dejar rastro y con todo lo robado.

Por el golpe que Marco recibió en su cabeza, fue trasladado hasta el hospital Municipal.

Investigaciones

Agentes de la Policía Judicial (PJ) de Tungurahua, a través de la Unidad de Flagrancia, fueron convocados al lugar, así como personal de la Unidad de Criminalística (UCM).

Por parte de la Policía, las indagaciones se llevan a cabo para dar con el paradero de los malhechores.

Los indicios fueron recabados en el lugar de los hechos, para ayudar a esclarecer este ilícito. (MAG)

Ladrones armados asaltan a tres personas que salían de una casa

VIOLENCIA. Ladrones armados asaltaron a tres personas al sur de Ambato.

Al sur de Ambato, tres ladrones armados, asaltaron a un hombre y sus dos empleados que salían de una casa para irse a trabajar.

El violento robo sucedió la mañana de hoy, miércoles 2 de febrero de 2022, sobre la avenida Julio Jaramillo y Abelardo Moncayo.

Según el dueño del domicilio, eran las 06:45 cuando abrió las puertas del garaje para sacar su camión. El hombre estaba junto a sus dos trabajadores.

De pronto, aparecieron tres hombres que portaban cascos de motociclistas.

Uno tenía un revólver y los otros dos cargaban cuchillos. Los delincuentes habrían golpeado y amenazado a las víctimas, pidiéndoles que les entreguen el dinero.

Sin nada que pudieran hacer, los afectados les dieron 1.800 dólares que tenían a la mano y sus tres celulares.

Los ladrones huyeron con rumbo desconocido por la avenida Julio Jaramillo.

Hasta el momento, no se conoce el paradero de los sospechosos, la Policía Nacional continúa haciendo las investigaciones. (APQ)